こんにちは。
池袋を拠点に関東一円で原状回復工事・内装工事を手がけている、
オフィス回復ドットコムです。
今回から全3回にわたって、原状回復工事の現場シリーズをお届けします。
施工の様子や工事の流れを、実際の写真とともに丁寧にご紹介していきます。
第1回となる今回は、原状回復工事のスタート地点ともいえる
「間仕切り壁の解体作業」について取り上げます。
今回の現場は、東京都練馬区にあるアパート1室。
限られた空間の中でどのように作業が進められるのか、リアルな工程をお伝えします。
退去時の現場では、
「原状回復ってどこから始めるの？」
「どんな手順で進むの？」
といった疑問を持つ方も多いはず。
そこで、解体に使う道具や注意点を交えながら、プロの視点でわかりやすく解説していきます。
△クロスを剥がし終えてた状態の間仕切り壁
練馬区マンション
間仕切り壁とは、室内の空間を用途ごとに分けるために設けられた内壁のことです。
リビングと寝室、キッチンとダイニングなどを区切る役割を果たし、住空間の使い勝手を向上させる重要な存在です。
しかし、原状回復工事ではこの間仕切り壁を撤去するケースが多くあります。
理由は「入居時の状態に戻す」ため。
間取りを変更していた場合は、入居当初のレイアウトに戻す必要があります。
また、オフィスや店舗の場合には、借り主が業務用にカスタマイズしたレイアウトや造作物も含めて解体し、スケルトン状態に戻すことが求められます。
こうした作業は専門的な技術と判断が求められるため、経験豊富な内装工事業者に依頼するのが安心です。
△バールで解体作業中
実際の原状回復工事では、まず間仕切り壁の構造や仕上げ材を確認し、最適な撤去方法を選定します。
今回の現場（東京都練馬区・B様邸）では、バールを使用して解体作業を進めました。
バールは先端がくさび状になっており、石膏ボードやベニヤ板などの仕上げ材をめくる作業に適した工具です。
壁に亀裂を入れながら、丁寧に部材を外していきます。力任せに壊すのではなく、「壊す順序」や「力の入れ具合」によって、下地を傷つけずに作業を進めることが可能です。
解体の過程では、粉塵や破片が舞うため、養生や換気、作業員の安全対策も欠かせません。
特に居住中の物件や共用部の多いアパートでは、音や振動にも十分配慮する必要があります。
間仕切り壁の撤去後は、構造体のコンクリートや軽量鉄骨が露出した状態になります。
ここから次の工程へと進んでいきます。
△解体作業後の壁などの廃材
バールでの解体作業を終えると、間仕切り壁はすっかり撤去され、
内部の構造体がむき出しになります。
石膏ボードの破片やビス・金物の残りがないかを丁寧に確認し、清掃・片付けを実施することで、次工程への準備が整います。
原状回復工事では、「解体して終わり」ではありません。
ここからが本番とも言える、内装の復旧工程が始まります。
壁や天井の下地組み直し、クロスや床材の貼り替え、設備機器の設置、最終的なクリーニングまで、現場の状況に応じて多岐にわたる作業が展開されていきます。
特に賃貸物件の退去後に求められる原状回復は、貸主側との契約条件をしっかり確認したうえで進める必要があります。
「どこまで戻すのか」
「設備は残すのか撤去するのか」
などの細かな取り決めが工事内容を大きく左右します。
当社では、そうした条件の確認や現場調査からサポートしております。
専門業者ならではの視点で、最適な原状回復プランをご提案いたします。
△解体作業途中
今回は、原状回復工事の第一歩である
「間仕切り壁の解体作業」
についてご紹介しました。
一見地味に思える解体作業ですが、実はその後の工事の精度や仕上がりに直結する、非常に重要なプロセスです。
丁寧な下準備と確かな施工技術が、全体のクオリティを支えています。
今後のシリーズでは、解体後のLGS（軽量鉄骨）組みや仕上げ工程など、現場の具体的な流れをさらに深掘りしていきます。
住宅やマンション、オフィスの退去工事をご検討中の方は、ぜひ続編もチェックしてみてください。
当社では、お見積もりから施工完了までワンストップで対応。
中間業者を通さず自社の職人が施工することで、コストを抑えながら高品質な仕上がりを実現しています。
原状回復工事・内装リフォーム・オフィス移転など、工事の大小に関わらず、どうぞお気軽にご相談ください。
InstagramやX（旧Twitter）でも、日々の施工事例を発信中です。
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📍 東京都豊島区池袋2-62-10 武藏屋第3ビル4階
こんにちは。
池袋を拠点に関東一円で原状回復・内装工事を手がける「オフィス回復ドットコム」です。
私たちはオフィスや店舗だけでなく、個人住宅のリフォームにも幅広く対応しています。
今回のブログでは、
「軽天工事（LGS）」と「グラスウール断熱材」
の基礎知識をご紹介します。
これらは住宅リフォームにおいて、見た目ではわかりづらい部分ながら、暮らしの快適性や安全性に大きく影響する重要な施工要素です。
断熱性・防音性・耐久性の向上を図るうえで知っておきたい内容を、専門業者の視点からわかりやすく解説していきます。
目次
軽天工事とは、「軽量鉄骨下地工事」の略称で、
LGS（Light Gauge Steel）とも呼ばれる工法です。
△ 壁・天井の下地を支える軽天（LGS）施工中の様子
内装工事の基礎となる軽量鉄骨下地を組み立てた状態です。
主に天井や壁の下地を組む際に、木材ではなく軽量の鉄製部材（軽量形鋼）を使用して骨組みを構築します。
以前は木材が主流でしたが、LGSは防火性・耐久性・施工精度の高さから、住宅リフォームにおいても多く採用されるようになりました。
軽天工事のメリットとしては、以下のような点が挙げられます。
軽天工事は、見えない部分の施工であるがゆえに、品質の差が出やすい工種でもあります。
だからこそ、経験豊富な職人による正確な施工が求められるのです。
グラスウールは、住宅の断熱材として広く使用されている繊維系素材です。
ガラスを高温で溶かし、繊維状に加工したもので、施工性・安全性・コストパフォーマンスに優れています。
△断熱性能を高めるグラスウールを丁寧に充填
軽天の間に隙間なく詰め込むことで、断熱・防音効果を最大限に発揮します。 住宅の快適性や省エネ性能を左右する重要な工程です。
住宅リフォームにおけるグラスウールの主なメリットは以下の通りです。
一方で、グラスウールは正しく施工されないと、隙間が生じて本来の性能を発揮できません。
そのため、確かな技術を持った職人による施工が非常に重要です。
当社では、軽天工事と合わせて断熱材の充填まで一貫して対応し、性能を最大限に引き出す施工を徹底しています。
住宅は年月とともに、少しずつ傷みや劣化が進行していきます。
特に壁の内側や天井裏など、普段目に見えない部分の劣化は気づきにくく、
放置すると構造に影響を及ぼすこともあります。
たとえば、断熱材が劣化したまま放置しておくと、室内の快適性が損なわれるだけでなく、冷暖房の効率が落ちて光熱費が上昇してしまうことも。
また、湿気がたまることでカビや腐食が発生し、健康被害や建物の寿命にも悪影響を及ぼす可能性があります。
△窓まわりの壁紙に発生したカビと劣化の跡
断熱・気密性が不十分な場合、結露やカビの原因に。
こうした症状は内装リフォームのサインです。
こうしたリスクを避けるためには、定期的な点検と計画的なリフォームが欠かせません。
10年〜20年を目安に、住まい全体を見直し、必要に応じた改修を行うことが
「安心・安全な住まいづくり」につながります。
当社では、目視できない部分も含めた丁寧な調査・診断を行い、お客様の住まいに最適なメンテナンス方法をご提案しています。
住宅リフォームを検討する際、多くの方が気にされるのが
「どこに頼めばいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」という点です。
特に複数の業者が関わる場合、中間マージンが発生し、費用が高くなることや、
伝達ミスによる施工トラブルの不安も少なくありません。
当社「オフィス回復ドットコム」では、お見積もりから施工完了までをすべて自社で一貫対応しています。
これにより、仲介コストを削減し、適正価格で質の高い施工を提供することが可能です。
また、現場で作業するのは経験豊富な自社スタッフです。
技術力はもちろん、マナーや安全管理にも配慮しながら、丁寧でスムーズなリフォーム工事を実現しています。
お客様一人ひとりの住まいに合わせた最適なプランをご提案し、「頼んでよかった」と思っていただける仕上がりを目指しています。
ACイラストより引用
経年劣化による住環境の変化は、どのご家庭にも訪れる課題です。
だからこそ、定期的な点検と適切なリフォームで、
「安心・快適な暮らし」を維持することが大切です。
軽天（LGS）とグラスウールによる断熱施工は、室温の安定や防音、冷暖房効率の向上など、多くのメリットがあります。
ご家族の健康や快適さを守る上でも、断熱リフォームは非常に有効な手段です。
「一度相談してみたい」
「だいたいの費用感を知りたい」
といった軽いご相談も大歓迎です。
お問い合わせはお電話・メール・InstagramのDMからも受け付けております。
リフォームでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。
これからも当ブログでは、施工現場の様子や工事にまつわる豆知識を発信してまいります。
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壁や天井の下地工事から断熱材の施工、クロス仕上げまで一貫して対応可能です。
住宅・店舗・オフィス問わず、施工内容やご予算に応じた柔軟なご提案をいたします。
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안녕하세요, 오피스회복닷컴입니다.
저희는 도쿄도 도시마구 이케부쿠로를 거점으로, 간토 전역에서 인테리어 공사 및 원상복구 공사를 진행하고 있습니다.
장마철에는 눅눅한 습기로 인해 실내 인테리어에도 다양한 영향을 미치게 됩니다.
그중에서도 ‘벽지(크로스)’에 관한 상담은 이 시기에 특히 많이 들어옵니다.
이 글에서는 장마철에 발생하기 쉬운 벽지 트러블과 그 대응 방법,
그리고 이 시기에 벽지를 교체하는 것을 추천하는 이유에 대해 설명드리겠습니다.
目次
“벽지가 일부 볼록하게 보인다”, “공기가 들어간 것 같다”
이런 증상은 실제로 습기가 원인인 경우가 많습니다.
특히 석고보드나 베니어의 이음새 부분에 사용된 퍼티 위는
습기를 받기 쉬워, 벽지가 일시적으로 들뜬 것처럼 보일 수 있습니다.
✅ 포인트
・시공불량이 아니고, 구조상 피할 수 없는 현상입니다
・습기가 가라앉으면 자연스럽게 원상복구되는 경우도 있습니다
・신경 쓰이는 경우, 간단한 보수로도 대응이 가능합니다
물론, 저희에게 상담 주시면 신속하게 대응해 드리겠습니다!
▲습기의 영향으로 벽지가 들뜨고 떨어진 천장 부분을 방치한 경우 곰팡이나 기초자재의 손상으로 되는 우려가 있습니다. ※현장 사진은 이자카야 매장에서 촬영된 것입니다.
실제로 장마철에 상담을 받은 현장의 한 사례입니다.
습기가 천장 벽지의 뒷면에 차면서 접착력이 약해져, 벽지가 들뜨거나 떨어지는 현상이 발생했습니다.
이러한 상태를 방치하면, 벽지의 기초자재인 석고보드나 베니어까지 손상될 수 있기 때문에 조기에 대응하는 것이 중요합니다.
장마철의 고습도 환경에서는 곰팡이 발생도 큰 우려 중 하나입니다.
특히 다음과 같은 장소에서는 주의가 필요합니다:
● 북향 방이나 지하실
● 모서리 방의 외벽에 접한 벽
● 환기가 잘 되지 않는 욕실이나 화장실
또한, 과거에 곰팡이 위에 페인트 등을 덧칠한 경우에는
내부에서 다시 곰팡이가 재발하는 사례도 있습니다.
▲공사 전 보양 및 자재 준비 모습 바닥과 주변을 철저히 보호한 후, 인테리어 작업에 들어갑니다.
인테리어 공사에서는 마감 작업에 들어가기 전에
보양 및 자재 반입을 꼼꼼히 진행합니다.
사진은 실제 현장에서의 준비 단계입니다.
사다리나 자재를 정리하며, 안전하고 원활한 시공을 위한 환경을
갖추는 모습을 보여주고 있습니다.
보양은 기존 바닥이나 설비를 오염이나 손상으로부터
보호하기 위한 중요한 과정이기도 합니다.
곰팡이를 근본적으로 해결하려면, 표면뿐만 아니라 **”벽 내부의 처리”**가 중요합니다.
적절한 대처 방법 예시:
●석고보드 교체
●내부 곰팡이 제거 및 살균 처리
●오래된 도장 또는 벽지 완전 제거 후 재시공
방치하면 건강피해나 악취의 원인으로 될수 있으므로,
걱정되시는 분은 조기에 상담하실 것을 추천드립니다.
“습기가 많은데 지금이 교체 시기?”라고 생각하실 수 있지만,
사실 이 시기는 인테리어 업체들에게 비교적 시간적으로 여유가 있는 시기입니다.
공사 일정을 원활하게 잡을 수 있기 때문에, 의뢰 타이밍으로는 노려볼 만한 시기입니다!
특히 곰팡이나 벽지 들뜸이 신경 쓰이시는 분들은
장마철기간에 미리 교체나 보수를 해두면, 여름 이후에도 쾌적하게 지내실 수 있습니다.
내부 인테리어 공사 및 원상복구 공사를 전문으로 하는 저희 회사는
벽지 교체는 물론, 석고보드 교체 및 곰팡이 제거 작업도 대응하고 있습니다.
＼ 벽지 들뜸・곰팡이・벗겨짐 등 편하게 상담해 주세요 ／
📍 도쿄도 도시마구 이케부쿠로 2-62-10 무사시야 제3빌딩 4층
📞 0120-978-226
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