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日別アーカイブ: 2023年3月22日

什么是INUKI(保留原室内装饰、设备、陈设品等状态的房产)?而且,其反义用语呢?

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我们公司以池袋为中心,在关东全域范围内正在从事「施行室内装饰最后施工」「修复原状施工」为主,为客户服务。

 

此次,我们想将要说明的题目是,

 

什么是INUKI?并且,其反义用语呢?

 

因为此次要介绍的文章内容并不是和办公室有关,而是靠近店铺。

不过,其内容多多少少也许离开施工工事之事。

不过,此文章里有跟室内装饰充分有关系的概念。所以,如果各位有时间,请务必阅览它,那么我们很高兴。

 

 

什么是INUKI?

 

 

 

INUKI是,在租户房产店铺,指的是,把上一次营业的状态差不多一样按原样退去的房产,就继续交接到下一家租户,新入居方逐步营业方法的房产。

通常情况,对于租户房产,租房租用店铺房产的场合,把自己新设置过的日常用品、设备、室内装饰,根据合同还回之际,就得恢复到原样状态。

 

把那些,如果可以拿到出租方(房东/所有者)的一样承诺,就可以按原状态继续交接倒下一个租户的房产是INUKI房产

(当然,退去之前,设备・日常用品都得弄干净,才能退去。)

 

INUKI的优点

 

  • ●顺利进行退去・入居=费用便宜
  • ●保留着上一家店铺的印象,就开始下面的营业,因此,容易获得顾客(认知度很高)。
  • ●可以运用上一家店铺设计就开店,因此,不容易遇到设计的困难。

 

顺利进行退去・入居=费用便宜

 

通常租用房产,店铺开始营业之前的初期费用很花钱

 

特别是,叫做「显示建筑物躯体」的除了房产内躯体(为了支持建筑物构造)以外什么也没有状态的房产,是连设备和室内装饰都没有的状态,因此,费用很花钱

即使已齐备好设备和起码的室内装饰,只完备室内装饰和引进日常用品,还要花较大费用。

把那个,INUKI房产的话,以起码的改装和追加购买日常用品和备品,却就可以完成。

(租用方=店主・店铺房东/所有者的优点)

 

保留着上一家店铺的印象,就开始下一家店铺的营业,因此,容易获得顾客(较高认知度)

 

INUKI房产的场合,(上一家店铺)闭店→改装→(新店铺)这样开店的流程很快。对于经常到上一家店铺的顾客来说,也就容易认识「下一家就是这个店」。

 

并且,店铺开店后也是,除了以后可以移动的家具和日常用品以外,设计成为相似,所以,可能有亲近感。

(顾客方面的优点)

 

因为可以运用上一家店铺的设计而开店,不容易陷入设计的困难。

 

比如说,拉面店的场合,店面成为开放式厨房,因此,吧台座位常常围绕着厨房。

想要新开始营业拉面店的租用方来说,可以按照设计原样地营业,所以可以说,容易把握开始营业时的印象。

(租用方=店主・店铺房东/所有者的优点)

 

INUKI房产的缺点

 

此房产不仅有优点,当然也有缺点。

 

  • ●设计不通融,不可以随心地设计。
  • ●因为保留上一家店铺的印象,也许就继承坏印象。
  • ●室内装饰・设备不好的状态,也许被继承。那个场合,需要大幅度的修缮。

 

 

 

设计不通融,不可以随心地设计

 

全凭想法,或者根据各个房产,把举上过的优点,也许就会变成缺点。

此房产应该把原室内装饰设计和设备按原样继承开始营业。如果自己有想象理想店铺设计的场合,也许感觉不方便。

 

虽然如此,这些探索房产之际,找个理想的场所,或者结束租户临时合同之后,换帖所谓的装饰用织物等而改变印象,有会解决的可能性。

 

因为保留上一家店铺的印象,也许就继承坏印象

 

 

在到上次营业过店铺,跟顾客或周边居民等之间,发生过什么麻烦之事的场合,新开始营业,也有可能继续发生麻烦之事。

 

举个例子来说,在上一家店铺,从周边居民发生过噪音・异味等问题的场合,即使新开始营业,常常有个情况,从周围以不好的心目继续被判断,或者传言被传开了。

 

如果作为完全不同的店铺而开始,看来不太会发生那样问题。不过,同种店铺的场合,就是会常常发生的。看来,有实在不好剪除坏印象。

 

不过,「好像以前也有个店铺在这里」这样,从在周边正在通勤・上学的人们,或者以前的常客被认知的可能性也高。也是在新营业的店铺,以前受到好评价店旧址等的场合,会有比较早阶段可以期待聚集客人的可能性。

 

 

有可能将室内装饰・设备不好状态就被交接,那个场合,也许需要大幅度修缮

 

由于退去房产之际,并不在乎,或者没能觉察的设备室内装饰的老朽化和显不出来的故障、劣化等,交接房产时,入居店铺时,或者刚开始营业就需要大规模的修缮时,看来,也常常会有要花很多施工出项费用之事。

 

比较不好事先预防这些问题。不过,签署入居合同前,把该房产的状态事先好好确认,就可能可以防止。

 

 

 

INUKI的反义用语=仅骨架构架状态

 

 

仅骨架构架状态房产(显示建筑物躯体)的观念画像。
免费素材PAKUTASOwww.pakutaso.com

 

 

「INUKI」的反义用语是「仅骨架构架状态」。

仅骨架构架状态(房产),指的是,具体来说,「退去房产之际,应该撤去全部室内装饰」的房产或者就正在那样的状态。

 

不过,根据合同,

  • ●室内装饰地基材料(轻量钢骨・木头)全部也是(显示建筑物躯体
  • ●留下室内装饰地基材料
  • ●到板材留下原样

 

 

等,看来有细细的不同点。通常,我们管室内装饰地基材料也都撤去的状态叫做仅骨架构架状态。

此次,我们并不准备仔细说明。不过,仅骨架构架的优点和缺点就是直接INUKI的相反,也是最大优点。如果举个缺点,「可以从零制作店铺的室内装饰。不过,因为什么都要准备和依赖施工,费用很高。即使租用房产,并不能顺利地开始营业。」大概仅是这样。

 

 

 

 

总结,最后

 

 

 

我们到这里说明了什么是INUKI?而且,什么是那个反义用语?

 

无论在哪里的房产,首先要紧的事是,决定房产之前,差不多跟店铺的运营一样,确认该房产的合同状态到底是什么样。

 

  • ●INUKI(房产),指的是,直到刚才入居着的设备・室内装饰差不多按原样就被交接的房产,或者其合同。其反义用语是仅骨架构架(房产)。
  • ●因为可以运用过去使用过的设备和室内装饰,初期费用・投资只要小的金额。
  • ●把上一家店铺的室内装饰、设备、地点可以直接利用就是个优点,也又是个缺点。

 

 

店铺的场合,地点和租金价格等介意的部分也许很多。

不过,从室内装饰施工的观点来说,以INUKI,如果按以前的原样状态被交接的话,看长期的视点,也包括是否不方便,有没有多余费用和麻烦,加上是否需要室内装饰(修改)费用,我们大概都得确认。

 

我们公司,先来确认客户的预算和现状后,很想提个跟各位要求最合适的建议。

 

「在现在的店铺,想要依赖追加间隔壁。」

「吸烟室不必要了。撤去它后,要换成新的设计。」

等,请乐意和我们相谈,要求报价!

 

 

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