こんにちは。
池袋を拠点に関東一円で原状回復工事・内装工事を手がけている、オフィス回復ドットコムです。
オフィスの内装についてなら何でもお気軽にご相談ください。
オフィス移転を計画している企業様、原状回復工事の準備は順調でしょうか？
移転先のオフィスデザインや引っ越しのスケジュール調整など、やることが多い中で
見落としがちなのが『アスベスト調査』です。
●原状回復工事で解体・改修を行う場合には、工事前のアスベスト調査が必要です。
特に古いオフィスビルでは、アスベストを含む建材が使用されている可能性もあります。
今回は、アスベスト調査がなぜ重要なのか、そのポイントを詳しく解説していきます。
アスベストって何？
まず、アスベスト（石綿）とは、以前、建材などに広く使用されていた繊維状の天然鉱物です。
耐熱性や断熱性などに優れていることから、建築物のさまざまな建材に使用されてきました。
しかし、アスベストの繊維を吸い込むことで、肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こすおそれがあることが分かっています。
そのため、日本では段階的に規制が強化され、現在ではアスベストを含有する製品の製造・使用等が原則禁止されています。
特に、アスベストを含む建材を解体・改修する際には、飛散させないための適切な対応が必要です。
なぜオフィスの原状回復工事でアスベスト調査が必要？
アスベストは、建物の天井材や壁材、床材など、さまざまな建材に使用されてきました。
そのため、オフィスの原状回復工事で建材の解体・改修を行う場合には、工事前にアスベストの有無を確認する事前調査が必要です。
アスベストを含む建材を知らずに解体・撤去すると、アスベストの繊維が飛散するおそれがあります。
作業者だけでなく周囲への影響を防ぎ、安全に工事を進めるためにも、事前の確認が重要です。
- ●法令に基づく事前調査：建築物の解体・改修工事を行う際には、原則として工事前にアスベストの使用の有無を調査する必要があります。また、一定規模以上の工事では、事前調査の結果を行政へ報告することも義務付けられています。
- ●健康リスクの回避：アスベストを含む建材を適切な対策をせずに解体・撤去すると、アスベストの繊維が飛散するおそれがあります。適切な調査と対策を行うことが、作業者や周囲の人々の健康を守ることにつながります。
アスベスト調査の流れ
アスベスト調査では、まず設計図書などの確認と現地での目視調査を行い、建材にアスベストが含まれている可能性があるかを確認します。
以下は、アスベスト調査の大まかな流れです。
①書面調査・目視調査
設計図書や施工記録などを確認するとともに、現地で建材の種類や施工状況を目視で確認します。
これらの調査から、アスベストが含まれている可能性のある建材を確認していきます。
②サンプリング・分析
書面や目視だけではアスベストの有無を判断できない場合は、必要に応じて建材のサンプルを採取し、分析機関でアスベストの含有の有無を確認します。
③調査結果の確認・必要な対策
調査の結果、アスベストを含む建材が確認された場合は、建材の種類や工事内容に応じて、飛散防止措置や除去などの適切な対策を行います。
必要な対策を講じたうえで、安全に解体・改修工事を進めることが重要です。
アスベスト調査にかかる費用は？
調査費用は、建物の規模や調査範囲、分析が必要な検体数などによって異なります。
アスベスト調査の費用は、書面・目視調査や現地調査、検体の採取・分析など、調査内容によって変わります。目安として10万円前後からとなるケースもありますが、調査箇所や分析する検体数が多い場合には、その分費用もかかります。
また、アスベストを含む建材が確認された場合は、必要な対策や除去作業などの費用が別途発生することがあります。
正確な費用を把握するためには、工事範囲や建物の状況を確認したうえで見積りを取ることが大切です。
原状回復工事とあわせてアスベスト調査を進めるメリット
オフィス移転に伴う原状回復工事では、工事の計画段階からアスベスト調査をあわせて進めておくことが重要です。
原状回復工事とアスベスト調査をまとめて相談できる業者であれば、調査結果を踏まえて必要な対策や工事内容を検討しやすく、工程の調整もスムーズに進められます。
- ●スムーズな工程調整：調査と工事を別々に手配するよりも、まとめて相談することで情報共有がしやすくなり、調査結果を踏まえた工事の計画や工程調整を進めやすくなります。
- ●安心の安全管理：アスベストを含む建材が確認された場合でも、必要な対策を検討したうえで工事を進めることで、アスベストの飛散や健康リスクを抑え、安全な施工につながります。
オフィス回復ドットコムで安全な原状回復を！
オフィス移転に伴う原状回復工事なら、オフィス回復ドットコムにお任せください！
当社では、原状回復工事とあわせて、アスベスト調査についてもご相談いただけます。
調査結果を踏まえて必要な対策や工事内容を検討し、安全かつスムーズに工事を進められるようサポートいたします。
- ●原状回復工事とあわせて相談可能：
原状回復工事の計画段階からアスベスト調査についてご相談いただけるため、調査から工事までの工程を調整しやすくなります。
- ●必要な対策を踏まえた施工：
アスベストを含む建材が確認された場合は、調査結果や建材の種類、工事内容に応じて必要な対策を検討したうえで工事を進めます。
- ●安全に配慮した工事：
アスベストの飛散防止など必要な安全対策を行い、周囲の環境にも配慮しながら施工を進めます。
アスベスト調査が必要な原状回復工事についても、ぜひオフィス回復ドットコムまでお気軽にご相談ください！
まとめ
オフィス移転に伴う原状回復工事では、建材の解体・改修を行う前に、アスベストの有無を確認する事前調査が重要です。
調査の結果、アスベストを含む建材が確認された場合は、建材の種類や工事内容に応じた適切な対策を行う必要があります。
工事の計画段階からアスベスト調査について確認しておくことで、必要な対策や工程を検討しやすくなり、安全でスムーズな原状回復工事につながります。
オフィス回復ドットコムでは、原状回復工事とあわせてアスベスト調査についてもご相談いただけます。
オフィス移転や原状回復工事をご検討の際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
参考サイト
