안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.
도시마구 이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서 「인테리어공사」「원상복구공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.
임대건물을 빌릴때 많은 입주자가 계약조건으로서 나타나는것이 「원상복구공사」입니다.
먼저 이 용어가 무엇을 가리키는지, 어떤 의미를 갖고 있는지 이해하는것이 중요합니다.
이 블로그에서는 테넌트의 원상복구공사에 대하여 상세하게 해설하겠습니다.
사무실의 원상복구공사에서의 내장해체를 진행하는 모습
원상복구공사는 임대건물을 입주할때 계약조건으로서 붙여지는, 건물을 원래의 상태로 되돌로기 위한 공사입니다.
구체적으로는 입주전 또는 퇴거때 건물의 내외장 및 설비에 생긴 변경이랑 손상을 수복하는 작업을 가리킵니다.
이것은 부동산소유자가 다음의 입주자에 건물을 빌려줄때 좋은 상태를 유지하기 위한 조치입니다.
원상복구공사에 포함되는 내용은 건물의 상태랑 계약조건에 따라 다르지만,
일반적인 항목은 아래와 같습니다.
1.내장 및 외장의 수복
벽이랑 바닥의 수선,도장의 수선,건구랑 창문의 수리등이 포함됩니다.
2.설비랑 기계의 제거
입주자가 설치한 가구랑 설비,기계류의 철거랑 해체가 진행됩니다.
3.배관이랑 배선의 수복
수도관이랑 전기배선의 수리랑 교환이 필요한 경우에 진행됩니다.
4.청소작업
건물내외의 청소작업을 실시하여 더러움이랑 쓰레기를 제거합닌다.
5.그외의 수복작업
문이랑 창문수리,방수공사,외벽수리 등이 포함됩니다.
원상복구공사는 부동산소유자와 입주자사이에 계약조건으로서 정해져 있기 때문에,
입주자는 계약서의 내용을 준수할 필요가 있습니다.
또 퇴거시 원상복구공사를 실시하는것으로 보증금의 반환을 받기 위한 조건으로 되는 경우가 있습니다.
그리고 건물을 다음의 입주자에 제공할때 좋은 상태를 유지하는것으로 소유자의 평판과 건물의 가치를 유지하는 역할을 합니다.
테넌트의 원상복구공사는 계약조건으로서 중요한 역할을 합니다.
입주전이랑 퇴거시에 건물의 상태를 확인하고 필요한 수복이랑 청소를 진행하는것으로
원활한 입주랑 퇴거를 실현하고 건물의 가치를 유지할수 있습니다.
부동산의 거래를 할때는 원상복구공사의 포인트를 파악해놓는것이 소중합니다.
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