こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で【内装工事一式】【原状回復工事】を
手掛けている内装業者になります。
今回、ご紹介させていただきます施工事例は
横浜市保土ヶ谷区にある大学校内の天井の修理（改修工事）させていただきました。
内容は天井に漏水が起きて改修工事をおこないました。
漏水のことについて少し解説いたします。
漏水は配管などが劣化して水道管から水が漏れることをいいます。
天井から水が漏れていなくてもこんな状態の時は要注意してください！
⚫︎天井や壁にシミがある場合、すでに漏水がかなり進行していることを表していることがあります。
⚫︎漏水により水が天井裏などに落ち、ポタポタと音がする事があります。
⚫︎漏水により構造内部が腐食している場合、室内がカビ臭くなることがあります。
こういう場合は必ず放置せず、専門業者にみてもらって下さい。
では、今回の工事詳細になります。
工事名称：改修工事｜内装工事
工事現場：神奈川県横浜市保土ヶ谷区 大学校内
工事期間：約１週間
内容詳細
まずは工事箇所に養生をおこない、漏水で傷んだ天井の解体工事をおこない、その後復旧作業をおこないました。
復旧作業内容はLGS（軽量鉄骨）工事後、天井に新しいジプトーン（直張り化粧天井ボード）を貼り付けをおこないました。
施工写真になります。
解体工事後
LGS（軽量鉄骨）工事、天井にジプトーンを直張り後
工事写真は以上になります。
小さな補修工事から大きな改修工事まで
何でもご相談下さい。
水漏れについてはこちらをご参照ください。
天井から水漏れがあった場合の、内装業者による現地調査の手順（一例）
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オフィスビル・テナント（店舗）の原状回復工事、入居工事、移転、撤退、リフォーム工事など
検討中でしたら是非、弊社へお気軽にご連絡下さい。
からお問い合わせもできます。是非一度ご覧ください。
当社は、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行い
お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」の
提供を目指してお手伝いさせていただきます。
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안녕하세요. 사무실원상회복닷컴입니다.
저희 회사는 도쿄이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서 경량철골공사(LGS) ,
보드공사,떡가베공사,도배공사,바닥공사등 인테리어공사를 진행하는 회사입니다.
이번에 소개해드리는것은 카와고에시에 있는 퍼스널트레이닝((PT)헬스장의 시공사례입니다.
시공이름：신규인테리어공사
시공현장：사이타마켄 카와고에시 와끼다마찌 테넌트｜상가빌딩1층
시공내용：빌딩의 1층을 퍼스널트레이닝(PT)헬스장으로 공사합니다. 헬스장이기 때문에 공간을 여러공간으로 많이 구획합니다.
입구로 부터 들어가서 왼쪽에 신발케이스(정리대)를 만들고 오른쪽에 접수(서비스카운터),탈의하고 환복할수 있는 공간도 필요하여 탈의실(피팅룸) 도 만들고, 직원휴식실도 확보하며 트레이닝에 필수불가결한 트레이닝룸을 시공하였습니다.
구획은 경량철골공사를 진행하고 방을 만드는데는 보드공사도 진행하였습니다.그후에 벽지공사를 진행하였습니다. 구획하는데는 바닥미키리재/見切り材(미키리재상품참고사이트：株式会社アシスト홈페이지)를 사용합니다.
※미키리재/見切り材란마무리재가바뀌는부분 (경계부분) 에사용되는마무리재입니다. 예를들면바닥이랑벽의마무리재의끝부분이랑끝과끝을연결시킬때시공되는마무리재를가르킵니다.
아래는 시공사진입니다.
먼저 구획하는 시공사진입니다.
바닥을 구획한다음 블루 시트로 보양합니다.
보양시트를 테이프로 틈없이 착 붙입니다.
구획을 한다음 경랼철골공사를 진행합니다.
경량철골을 구획한 장소에 설치하였습니다.
카운터(접수)의 시공도 같이 진행하였습니다. 바닥미키리재의 위에 경량철골을 설치하고 경량철골에 석고보드를 붙이고 모서리에는 코너를 설치하여 틈새를 메웁니다.
직원휴식실의 칸막이시공
탈의실(피팅룸)시공
천장의 벽지를 벗겨내고 조명이 있었던 곳에 석고보드를 잘라서 구멍을 채우고 그위에 새로운 벽지를 붙여갑니다.
시공사진은 이상입니다.
마지막에
한정된 공간을 잘 이용하여 공간을 구획하는 것으로 이 공간내에서 퍼스널트레이닝(PT)헬스장(GYM)가 완성되였습니다.
어떠한 공간이라도 잘 구획하는것으로 공간을 효율적으로 활용하여 테넌트를 오픈할수 있습니다.
체육관, 퍼스널트레이닝헬스장(GYM),댄스플로어등 다양한 인테리어공사를 진행합니다.
부담없이 저희 회사로 상담,연락주세요.
석고보드에 대한 블로그(일본어)도 확인해주시면 감사합니다.
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오피스빌딩・테넌트의 원상복구공사,입구공사,이전,철퇴,리모델링등을 생각하신다면 저희 회시 사무실회복닷컴으로 부담없이 연락주세요.
SNS로부터도 문의가능합니다. 클릭하여 봐주시면 감사합니다.
저희 회사는 견적부터 시공완료까지 전부 당사에서 진행함으로
고객님께「조금이라도 싸게, 그리고 좋은 품질과 좋은것을」제공하는것을 목표로 하여 운영하고 있습니다.
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お世話になっております、オフィス回復ドットコムです。
豊島区池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいている内装業者でございます。
今回は、
軽量鉄骨（下地）とは
というテーマでお話させていただきます。
軽量鉄骨は、内装工事の中でも、特に弊社のような「軽鉄・ボード工事」を行う業者にとっては必須の材料となります。
そして後のクロス貼りや塗装などの工程も、ボードが貼り付けられなければ行うことができません。
今回、改めて内装工事業者の目線で軽量鉄骨についてざっくりとお話させていただきます。
大分類として、軽量鉄骨とは厚さが6㎜未満の鉄骨材を指します。
それらを躯体として組み上げ、つまり建物の骨組みとして建てられた建物を
軽量鉄骨造と言います。
反対に、6㎜以上の鉄骨材は重量鉄骨と呼ばれ、それらの鉄骨を骨組みとして建てられた場合は重量鉄骨造と呼ばれます。
天井（吊り天井）や壁など、ボード材を固定するための下地材としての軽量鉄骨（鋼製下地と言います）は、厚さが0.4㎜～部材によっては2㎜程度となっており、非常に軽量です。
各所に格子状に組みあげるため、躯体用ほどの厚みがなくとも十分な強度を持っています。
軽量鉄骨天井下地の様子
施工途中の軽量鉄骨壁下地の様子
上記で説明いたしましたように、「軽量鉄骨という規格」と、
「軽量鉄骨製の下地」は、材料が同一でありながら厚みや概念が異なります。
要するに「軽量鉄骨造」の建物であっても「木製下地」にて作られている建物も（少数ながら）存在し、また、逆に「木造」の住宅であっても「軽量鉄骨（鋼製）下地」にて内装が作られている場合もございます。
躯体（建物の骨組み）と、内装下地（吊り天井や壁ボード材、間仕切などを支える下地）は、同一である必要はないため、混同しないよう注意が必要です。
現在では、木造住宅の下地材に軽量鉄骨下地が使用される場合も少なくなく、
特に改修工事など、新たに間仕切を設置したり、元々存在していた壁を作り替える といった工事の際、軽量鉄骨下地が使用されることは非常に良くあります。
また、上記理由も含め、木製・鋼製の下地材が混在している物件も少なくありません。
躯体含め、材料が混在している様子。
奥に見える緑の部分が重量鉄骨（躯体）、天井下地材に軽量鉄骨、壁には木製下地が使われている
【メリット】
材料一本辺りの重量は木製下地より遥かに軽いため、天井や壁への負担が少ないです。
また、負担が軽い分耐震補強等、補強に回すこともできるため、建物を堅牢にすることも可能です。
また、軽量であるという事は搬入の際運び入れやすい事にもつながり、
これらも施工性の良さの一因と言えるでしょう。
木製下地であれば大工職人による熟練の腕が必要で、下地を組み上げる事にも微調整が必要です。
鋼製下地であれば基本的なピッチ（間隔）の下、システマティックに組み上げることができ、木製下地に比べ施工性が良く、工期削減にも繋がります。
なお、ここで述べている熟練の腕が不要というのは素人でも施工ができるという意味ではなく、軽量鉄骨下地組を行う業者、いわゆる「軽天屋（けいてんや）」と呼ばれる職人、施工会社が大工に比べて多いと言える、という旨でお話しております。
元々大工職人の減少から軽量鉄骨下地が組まれだすようになったため、必然的と言えます。
環境保全など、昨今の情勢から木材の単価は年々増加傾向にあります。
もちろん軽量鉄骨下地も増加傾向ではございますが、軽量鉄骨の方が安価であり、
加工もしやすいです。
木製下地に比べ、軽量鉄骨下地は厚みが薄いため配線・配管を通しやすいと言えます。
木は水分を吸収し、繊維の向きに合わせて収縮が起こります。
しかし軽量鉄骨下地では完全な人工物であるため、そのようなことはほとんど起こらないため、寸法の安定性を求められる内装材として申し分ないと言えます。
木製下地では表面に加工を施してもシロアリによる蟻害の可能性は常に考えなくてはなりません。
その点、軽量鉄骨下地ではこの可能性を考慮する必要はありません。
ただし、蟻害が発生しうるボード材や、その仕上げ材などを採用した場合はその他の箇所から侵入・被害を被る可能性はあります。
【デメリット】
墨出し（採寸）等を行っても施工の過程で現場にてズレが起こる可能性はゼロとは言えません。
軽量鉄骨下地は木のように削るような調整は基本的に難しく、そのため築年数の古い、歪みが多くなってきた建物においては木製下地の方が適していると判断され、使用されることもございます。
画像上部、コンクリート面からボルトが垂れており、これらが場合によって溶接にて施工されることがある
天井下地用のボルトなどを溶接して取り付ける場合がございます。
この際、火花が発生するため防炎シートや火気使用への対策をしっかりと講じる必要があります。
もちろん、LGS・ボード工事をメインで行う業者では当然ながらそれらの可能性を加味し必要に応じて火気使用を制限したり、その他の方法で施工するようにしています。
軽量鉄骨下地を建てる際、軽鉄・ボード工事を取り行うことができる私たちのような業者が別途必要になります。
例えば新築にて、木造住宅で大工工事業者が既に入っていた場合、
新たに業者を入場させるために費用が発生する可能性があります。
このような場合、規模により鋼製下地を使用せず木製下地で施工を行う場合も少なくないです。
以上、軽量鉄骨（下地）、LGSとは 何かについてお話させていただきました。
弊社は軽量鉄骨下地、ボード工事に関しては特に多く請け負っており実績がございます。
軽量鉄骨下地は間仕切の施工や撤去など、改修工事において欠かすことのできない材料・工程ですのでぜひともご相談やお見積りください。
その他、内装工事一式ご対応させていただいております。
内装工事に関するお困りごとやご相談ございましたら、お気軽にお申し付けください。
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