こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円範囲で内装仕上げ工事・原状回復工事を中心に施工している内装業者でございます。
このブログでは、オフィスの様々なテーマについて解説したり、施工事例をシェアしたりしています。読者の皆様が楽しんでいただけるよう、わかりやすく、そして今後内装工事について考えてる皆様に役に立つ情報を提供していきたいと思っています。
オフィスの内装工事のことなら何でもご相談ください。
ご紹介させていただく内容は、オフィスのOAフロア（床工事）について一部ご紹介します。
今回は
「アンダーレイ（下地処理）の施工方法」についてです。
FUKUBI様よりアンダーレイ ※画像リンク
OAフロアにとって下地処理は重要な作業工程の一つです。
1.OAフロアを敷く前には、アンダーレイを敷くことが一般的です。
アンダーレイは、フロアの下に敷く材料で、床面の傷や音を防ぎ、フロアの耐久性を高める役割があります。
2.アンダーレイは塩ビタイル、カーペット、長尺シートの下に施工することで転倒時の衝撃を吸収しケガのリスクを低減する衝撃吸収床下地材シートになります。
様々な施設の床材として活躍するので、オフィスのＯＡフロアだけでなく
高齢者住宅、施設、教育施設などにもご利用いただけます。
アンダーレイの施工方法について、以下に説明します。
1.床面の下地処理
アンダーレイを敷く前には、床面の下地処理が必要です。
床面が平坦で、汚れや障害物がないことを確認します。
十分に乾燥していることを確認し、塵埃を取り除いて下さい。
また、必要に応じて床面に砂利や砂などの敷材を敷いて、平坦に整えます。
2.アンダーレイの敷設
アンダーレイを床面に敷きます。
アンダーレイの敷設方法には、フルコロンやハーフコロンなどの方法があります。
フルコロンは、アンダーレイを一面に敷き詰める方法です。
ハーフコロンは、アンダーレイを縁から数センチメートル内側に敷き詰める方法です。
フルコロンは、フロア全体を均等に保つことができますが、材料の使用量が多くなります。ハーフコロンは、材料の使用量を減らすことができますが、アンダーレイがずれやすいという欠点があります。
3.アンダーレイの接着
アンダーレイを敷き終えたら、必要に応じて接着剤を使って固定します。接着剤を使用する場合は、施工方法に従って、床面に均等に塗布し、アンダーレイを上から押し付けます。施工後は、しごき棒でエアー抜きを行って下さい。接着剤が乾いたら、OAフロアを敷くことができます。
※仕上材施工上の注意
フクビ アンダーレイ施工後、２４時間以上養生してから仕上材を施工して下さい。
床仕上材とフクビ アンダーレイの目地は重ならないようにして下さい。
クッションフロア、ビニル床シートを重ね切りする際は、敷板を敷くなどしてフクビ アンダーレイを一緒に切らないようにして下さい。
その他、各仕上材の施工方法を準拠して施工して下さい。
まとめ
アンダーレイの施工方法は、フロアタイプや施工業者によって異なる場合があります。
重要な点は、施工業者が適切な技術を持ち、正確な施工を行うことです。
また、施工前には、敷設の計画や下地処理など、重要なポイントをしっかりと確認することが必要です。
最後に
以上がアンダーレイの施工方法になります。
オフィスの内装工事のことならお気軽にご相談ください。
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今回ご紹介する施工はオフィスビルのオフィスの内装の
今回のオフィスは部分的な改修工事になります。
古くなった天井を剥がし、新たな天井に致します。
耐久性や耐震性を見直したりする際におすすめです。部分的工事なので、フルリノベーションにくらべて、費用や工期は抑えることが可能です。
改修工事についてはこちらをご参考ください。
工事名称：オフィス天井改修工事
工事現場：東京都中央区日本橋本町
工事期間：約１週間
工事詳細：今回のメインはLGS工事とPB工事になります。
天井のLGS下地補修を行い、既存LGS下りにPBを貼り新しく施工した天井LGSに下地PB（石膏ボード）を貼ります。
天井に点検口ように開口が必要なためＰＢは開口しておきます。
ＰＢ下地の上にソーラトンを留めていきます。
天井の見切を施工して出隅コーナーも補強をして
開口個所に点検口を取り付けます。
それでは施工中の写真になります。
天井LGS工事（軽量鉄骨工事）画像
天井PB貼り付け 開口個所の施工
天井の開口場所に点検口を取付施工後
下がり壁は残ってますがほぼ仕上げております、下がり壁はこれから施工いたします
以上が施工経過のお写真になります。
オフィスの改修工事でしたらお気軽にご相談ください。
最後に
移転や退去をする際は「オフィスを借りたときの元の状態に戻す」必要があります。
職人の手配・現場の一括管理を行えるので、時間と中間コスト（マージン）を大幅削減できます。移転・退去のご計画と合わせて、原状回復工事もオフィス回復ドットコムに是非ご相談ください。
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こちらの施工事例は、ゲーム開発会社様がオフィス（事務所）を移転するということで
新しいオフィスの入居工事に伴う、お部屋を仕切る為の間仕切り壁の作成工事のご依頼をいただきました。
間仕切りについてですが、間仕切りの工事を行うことによって快適なオフィス空間が生まれます。
間仕切りの種類や素材によって特徴が異なり、間仕切りの壁の高さもどれくらいの高さまでかによって必要な工事内容が変わってきます。
レイアウトの工夫で仕切りの面積の縮小や、間仕切り壁が不要な場合もありますのでお気軽にご相談ください。
施工事例の詳細になります。
工事名称：移転工事に伴う間仕切り工事
現場住所：東京都新宿区西新宿2丁目 オフィスビル
施工期間：間仕切り工事のみで約4日間
工事詳細
まずは作業で傷をつけないように養生シート施工し、次に作業で使用する材料の荷揚げをします。
部屋を仕切る箇所にLGS工事（軽量鉄骨工事）を施し、防音対策の為、GW（グラスウール）を充填します。
GW（グラスウール）を充填するにあたり、まず片面ボード貼り付け後、グラスウール充填します。その後、GWの施工が終えたらPB（石膏ボード）を貼り付けます。PB（石膏ボード）は2層張りです。
ハット目地の作業を行い、最後にパテ処理を施工し、他業者様へお引き渡しとなります。
下記は施工時の写真になります。
LGS下地工事後、ボード施工＋断熱材充填（養生済）
LGS下地工事後、ボード施工＋断熱材充填（養生済）
LGS下地工事後、ボード施工＋断熱材充填（養生済）
間仕切り壁施工
以上が施工時の写真になります。
オフィスを間仕切る工事ならお気軽にお問合せ下さい。
最後に
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中心に施工している内装業者（内装会社）になります。
前回、ご紹介した南青山にあるオフィスビルのテナント入居工事の続きになります。
前回は入居工事の天井工事をご紹介させていただきました。
今回は壁工事を紹介させていただきます。
施工事例の内容詳細になります。
工事名称：「テナント入居工事」に伴う改装工事
工事現場：東京都港区南青山 青山オフィスビル1階〜3階
工事期間：約３週間
工事内容
1階から3階、天井と壁の施工を行います。
天井の施工内容は
壁の施工内容は
GW（グラスウール）のことはこちらの記事をご参照ください。
壁施工の写真になります。
壁のLGS施工後ボード貼り付け
before 表①
after 表①
after 裏①
before ②
after ②
建具埋め込み後、LGSにボードをビスで施工
before ③
after ③
建具も填め込みます。
ケイカル版を貼り付けていきます。
before ④ 裏
after ④ 表
出入口付近にもLGSを施工しボードを施工をします。
before ⑤
after ⑤
壁の施工写真は以上になります。
テナントビルの内装工事ならお気軽にご相談ください。
最後に
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中心に施工している内装業者（内装会社）になります。
今回、ご紹介させていただくのは南青山にあるオフィスビルのテナント入居工事になります。
オフィスビルの入居工事にあたって
オフィス入居の際には、建築内装工事・設備工事・オフィス家具購入など様々な費用がかかります。中でも、建築内装工事はこれらの費用全体の5割以上を占めるのが一般的です。
工事にかかる大まかな費用として
●仮設工事費・・・工事を安全に行うための、足場や養生を行う仮設の費用。
●軽鉄下地・ボード工事費 ・・・ＬＧＳ（軽量鉄骨）と呼ばれる下地とＰＢ（プラスターボード）と呼ばれる石膏ボードを使い天井や壁の造作をする工事の費用。
●内装工事（内装仕上げ工事）費・・・床や壁、天井などの仕上げとして、タイルカーペット、クロス、化粧シートなどを設置する工事にかかる費用。
●建具（たてぐ）工事費・・・オフィス内装工事の場合、「建具（たてぐ）」とはドアを指します。スチール製・アルミ製・木製などのドアを取り付ける工事の費用。
●パーティション工事費・・・スチール製やアルミ製の間仕切り壁の設置工事費です。固定式と可動式があり、どちらも再利用が可能。
その他にも設備費用などもあります。
これらが費用の主な内容になります。
上記を踏まえた上でコストを十分検討して入居工事を検討してください。
では、施工事例のご案内になります。
工事名称：「テナント入居工事」に伴う改装工事
工事現場：東京都港区南青山 青山オフィスビル1階〜3階
工事期間：約３週間
工事内容
1階から3階、天井と壁の施工を行います。
天井の施工内容は
壁の施工内容は
まずは天井施工写真のご案内です。
天井にLGS下地施工
Before LGS施工前
After LGS施工後
次にLGS（軽量鉄骨）下地にボードをビスで固定していきます。
Before ボード工事施工前
After ボード工事施工後 照明箇所には穴を開けておく
天井に点検口を開口します。
天井の既存ボードの穴埋め補修をおこないました。
Before
After
補足として、今回、工事内容に書かれていた「取合い」について少し説明いたします。
「取り合い」とは、建築物などにおいて、異なる構造物が出会う接合部分のこと、またはその接合部分における処置のことを言う。施工をする際、資材による違いをしっかりと把握しないと、二つの部材が接する場所できちんと美しく接合されず、「取り合いが悪い」といった状態になる。取り合いは、設計や施工する技術者の力量で決まるともいわれております。
全てのボード工事が終わったらパテ処理を施工していきます。
隙間、ビスの凸凹をパテで埋めていきます。
最後にボードに塗装、クロス工事を施し終えたら照明を取付天井の工事は終了になります。
後編は壁に関する工事の続きになります。
最後に
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東京都豊島区池袋を中心に関東一円で【内装工事】全般【原状回復工事】を
施工している内装業者（内装会社）になります。
今回ご紹介させていただくのは、マンションの内装工事になります。
「マンション・アパート」の模様替えなど部屋を増やしたいなどここ数年多くなってきております。
お部屋・個室を作りたい時は壁を作る簡易パーテーションを設置するなど様々な方法があります。
ご紹介させていただくのは、新しく壁を作成させていただく工事になります。
新しく軽量鉄骨（LGS）を設置してボードを貼り付ける工事を間仕切り壁造作工事といい、最後にクロス工事を施工して仕上がりになります。
ご依頼の際ですが、賃貸の場合、ロールスクリーンの設置で部屋を分けるなどは可能ですが、許可無くリフォームをして間仕切り壁をつくったり、金具やねじで壁に穴を開けて壁やパーテーションを固定するようなDIYは行わないように気をつけてください。
もし行った場合、退去の際に元の状態へ復旧しなくてはなりません。
復旧工事ならぜひ、お気軽にご相談ください。
きちんと許可をとった場合のみ施工可能ですのでまずは管理会社、オーナー様に確認をしてからお問合せいただけると助かります。
では、施工内容の詳細になります。
工事名称：リフォーム工事
工事現場：東京都江東区豊洲 マンション1室
工事期間：約２日間
工事内容
新しくお部屋を仕切る壁の作成です。
周りの養生を行い、LGS（軽量鉄骨）工事を施工し、LGSを基準にボードを貼り付けビスで固定していきます。ボードを貼り付け終えたら、クロスを貼り付け後クリーニングを行いお引き渡しになります。
一部の施工写真になります。
施工写真は以上になります。
リフォーム工事などについてはこちらも是非、ご参照ください。
今回は約二日間で全工程完了でした。
漠然と「部屋を2つにしたい！」場合は解体や大工工事、電気工事等があったりもしますので工事内容、費用、期間が増えたりすることがあります。
お部屋のイメージを変えたいという方がいましたらお気軽にご相談ください。
最後に
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東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で【内装工事】全般と【原状回復工事】を手掛けている内装業者（内装会社）になります。
今回ご紹介させていただきますのは、オフィスビルに営業所を構える企業様の改修工事をさせていただきました。
まず、システム天井とは、天井面に予めランナーや枠が備わっており、ボードや吹き出し口をそこにはめ込むことで作っていく天井のことです。
枠は特殊な骨組みを組むことで作り、そこに天井材をひっかけるようにして作ります。
このうち格子状に組まれたものをグリッドシステム天井、ライン状に組まれたものをライン型システム天井といいます。
システム天井のメリットは天井仕上げ材と照明やスピーカー、空調吹き出し口といった設備機材が一体となって組み立てられています。そのため見た目がスッキリしています。また設備機器の移設が簡単なので、レイアウトの変更などにも柔軟に対応することが可能です。
では、内容の詳細になります。
工事名称：改修工事｜内装工事（メンテナンス含め）
工事現場：東京都立川市曙町 オフィスビル2F 多摩支店
工事期間：約二日間
工事内容
軽天工事（LGS）を外して、中に設備を施工してから再度LGSで天井を施工を行い養生テープで天井ライン合わせて
特殊ボードを置く場所に床に貼りつけていきます。最後にはボードを嵌めます。
施工写真になります。
以上が施工写真になります。
天井の改修工事、補修工事、新装工事
お気軽にご相談下さい。
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円範囲で【内装工事】【原状回復工事】を
メインに工事している内装業者（内装会社）です
今回ご紹介させていただきますのは、MAスタジオの新装工事のお手伝いをさせていただいたになります。
スタジオといえば防音設備が重要なので防音に関することを軽くご紹介させていただきます。
ＭＡスタジオ・編集スタジオは、隣室や屋外からの騒音が業務に支障ないようなレベルにすることが重要です。
また、外部からの騒音対策や複数のスタジオが隣接する場合、各スタジオ同士での防音工事が、必要不可欠となります。
●外部に漏れる音と振動が問題にならない
●外部からの騒音や設備騒音が少なく静かである
周辺が住宅街やオフィス街の場合は、遮音性の高い防音設備が重要になってきます。
工事に用いる素材やスタジオの広さや開口部の状態や、スタジオが地下、上階なのかによって、内装工事も費用も変わってきます。
防音工事の内容として、グラスウールなどスポンジ素材で音を通り抜けさせないで反射させる対策工事後、遮音シート、石膏ボードなどで、内部の音を外部に漏らさず、外の音を内部に伝えないようにします。
グラスウールの吸音・遮音の詳しいことはこちらもご参考ください
吸音と遮音｜｜グラスウール断熱材・吸音材の旭ファイバーグラス (afgc.co.jp)
防振材やゴムマットなどを用いると、音の振動をさらに防げます。
床の振動を抑えることができるため、ダンススタジオの防音対策にも有効です。
オフィスの防音対策はこちらの記事を参照ください。
施工事名：新装工事｜内装工事
施工現場：東京都渋谷区千駄ヶ谷 代々木駅近く
内容詳細
当社が施工した音響施設内の内装工事の詳細ですが
●固定間仕切り工事《固定壁（躯体壁）のLGS（軽量鉄骨）工事とGW（グラスウール）充填・PB（石膏ボード）貼り付け作業》
●浮遮音層工事《高性能な遮音構造を実現するために、浮壁・浮天井(仕上げを含む)工事》
ここからは施工写真になります。
以上が、施工のお写真になります。
録音スタジオ・リハーサルスタジオなどの音楽スタジオ・編集スタジオから、MAスタジオ・アナブース・アフレコスタジオなどの映像・音響スタジオ、シアター・ホール・ミュージックスクール・ピアノ音楽教室まで内装工事・防音内装工事を承っております。より良い音響空間をご提供させていただきますのでお気軽にご相談下さい。
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豊島区池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいている、内装業者でございます。
今回は、
（内装）解体材の分別について
お話させていただきます。
弊社でも解体作業は、原状回復工事の際や、間仕切り撤去など、必要になってくるシチュエーションも多いです。
今回はその中でも分別についてお話させていただきます。
ご依頼される側としては直接関係ない事かもしれませんが、弊社を含め、
工事会社全般のお話となるため ご興味がございましたらご覧いただければと思います。
産業廃棄物を「ガラ袋」と呼ばれるポリプロピレン製のゴミ袋に入れている様子。
私たち工事に関わるものに関わらず、事業活動に伴って生じた廃棄物（のうち、廃棄物処理法で規定された20種）は、産業廃棄物としての扱いになり都道府県の許可が必要になります。
さらに、産業廃棄物は上記見出しの通り、建設リサイクル法によって分別が求められております。
地球環境問題を懸念し、現代では法令を遵守する企業はすべて分別解体をし、産業廃棄物を「最終処分場」または「中間処分場」に搬出しています。
内装材における木くずの代表は木軸の下地材です
木くずはその名の通り木材に関係するゴミとなります。
内装工事では、木材で組まれた家具や、木軸の下地材などが木くずゴミとして排出されます。
※ガラとは、ゴミ のことです
コンクリートガラは、コンクリート造の建物において一部、または全体を解体した際に発生する解体材で、要するにコンクリートの破片です。
スケルトン工事などの内装解体においては発生することはありませんが、斫り（はつり。コンクリートを削ったり壊すこと）作業にて発生する破片が、コンクリートガラとして分別されます。
こちらは廃材ではありませんが、軽量鉄骨下地材の様子です。
これらは量が多くなれば鉄くずとして処分することとなります
鉄くずは鉄系の廃材すべてを指します。内装解体においては鉄板や、軽量鉄骨下地材（LGS）などが含まれます。
余談ですが、建物全体を解体する場合、鉄骨造や鉄筋コンクリート造では鉄くずが多く発生するため、しっかりと分別を行います。
プラスチックはその名の通りプラスチック系の解体材です。
内装解体においてはそこまで発生せず、排出量によっては混合廃棄物として出されることも多いです。
（混合廃棄物については後述いたします。）
石膏ボードを解体した際に発生するゴミ、というより石膏ボードそのものを指します。
廃石膏ボードとして搬出する際はかなり厳しい基準があり、
真物（カットをせずに貼り付けられた材料）に近い状態にて、余計なゴミがついておらず、水濡れ等のないものに限るといったものに限られます。
例えば、解体の際接着剤や、クロスが付いてしまっているものは混合廃棄物として取り扱われてしまうため、内装解体を行う業者は特に大きな範囲ほど綺麗に解体できるよう、素早く慎重に取り外していきます。
その名の通り、ガラス系の解体材を集めたゴミとなります。
ドアやパーテーション、窓などが該当します。
陶磁器くずも同様となります。
瓦やタイル、トイレなどが該当しますが、付着物が多いものなどはリサイクルが不能なため、リサイクル可能なものと不可能なもので分けられます。
原状回復の際発生したボードゴミですが、接着剤やクロスなどが付着しているため、ほとんど混合廃棄物として処理されます
混合廃棄物は、上記の廃棄物を含む、「分別が困難な混ぜゴミ」を指し、現場では混廃（こんぱい）などと言われることもあります。
量が少なかったり、接着剤などが付着している場合は分別が困難なため、混合廃棄物として処分することが多いです。
しかしながら、リサイクルのできないゴミとして処分することとなるため処分費が高くなってしまいます。
各工事業者は混合廃棄物がなるべく発生しないよう、しっかりとゴミを分別できるよう効率よく素早く解体を行います。
ここからは、実際の解体作業の写真を数点用いてご紹介いたします。
以下は飲食店の原状回復工事の現場にて、石膏ボード解体の様子となります。
重ね貼り（増し貼り、二枚貼り）となっているボード材解体の様子
同じアングルにて、重ね貼りされていた石膏ボードの2枚目を解体した様子。
こちらの飲食店では強度増加のため石膏ボードが重ね貼りされておりました。
廃石膏ボードを搬出する際、なるべく粉々にならないよう丁寧に外していきます。
搬出、清掃の際苦労するという点や、処理業者の事も考えてなるべく綺麗に外し、重ねていきます。
下部に露出している損耗の激しい軽量鉄骨下地材や、グラスウール断熱材も新しく交換、施工し、ボードを貼り替え、その後クロスを貼り替えるなど行い完了となります。
ボード材の施工がだいぶ進んでいった様子。
天井や一部を除く壁ボードの貼り替えが進んでいる様子
以上、解体材の分別について お話させていただきました。
ご依頼をされる方としてはあまり知ることはないかもしれませんが、
解体材や、その処分方法などによって処分費が大きく変わってまいります。
私たちもコスト削減や、環境保全のため分別についてはしっかりと行い、時代や法律に合わせて変化していかなくてはなりません。
なお、余談となりますが内装業者では、分別の他に騒音対策という問題が発生してまいります。
そのため、特に騒音に厳しい場合も丁寧に外し、場合によっては電動工具の使用を控えなければなりません。
このように解体作業に関わらず、工事の際は丁寧に分別、お客様へご対応させていただきます。
お困りごとやご相談ございましたら、お気軽にお申し付けください。
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東京都豊島区池袋にオフィスを構え【内装工事】【原状回復工事】をせこうさせていただいております内装業者です。
今回ご紹介させていただきますのは、目黒区にあるオフィスビルの共用トイレの天井復旧工事になります。
施工事名：補修工事（天井復旧工事）
施工現場：東京都目黒区下目黒 オフィスビル 共用トイレ
施工期間：約１日
施工内容：天井に岩綿吸音板（岩綿ボード）を貼り付け点検口取付、排気口などの穴を開けて加工を施工させていただきました。
施工後の写真になります。
今回使用した岩綿ボードとは
・岩綿吸音板
「ロックウール」という素材で作られ、表面には無数の穴が開いており、吸音性に優れます。ただし脆く折れやすいため、石膏ボードと違いそのまま張り付けることはできず、
LGSに下地ボードを張り付け、その上に岩綿吸音板を接着剤とステープル
（ホッチキスのような釘）を使い貼り付ける「捨て貼り工法」にて施工されます。
（ごく稀にLGSに直貼りするタイプの吸音板がございます）
有名な商品はソーラトンなどがございます。
こちらも是非、参考にご覧ください。
天井を修理する内容は大まかに、「穴の修理」「天井板の張替え」「クロスの張替え」の3つがあります。まずは、現地調査をしてご確認させていただきます。
天井復旧工事、補修工事、是非お気軽にお問合せ下さい。
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