こんにちは。
池袋を拠点に、関東一円で原状回復工事や内装工事を手がけている
「オフィス回復ドットコム」です。
「原状回復ってそもそも何？」という疑問をお持ちの方へ、
今回は基本の内容から丁寧にご紹介します。
△原状回復工事後：新宿区新大久保オフィスビル
原状回復工事とは、借りていた物件（オフィスやテナント、マンションなど）を
契約当初の状態に戻す工事のことです。
主に退去時や移転時に行われ、貸主への返却前に必要とされる工事です。
対象となる建物には、オフィスビル、美容室・飲食店などの商業テナント、賃貸住宅などがあります。契約書に記載された「原状回復義務」に基づいて工事が必要となるため、内容の確認はとても重要です。
原状回復は法律上の義務であり、専門知識が必要なため、専門業者に依頼するのが一般的です。
当社が対応する原状回復工事の流れと、主な作業内容は以下の通りです。
まず初めに、既存の内装を撤去します。天井・壁・床・間仕切りなどを解体し、コンクリート打ちっぱなしの状態に戻す「スケルトン解体」を行う場合もあります。
壁や天井に空いたビス穴の補修、壁紙（クロス）の張り替え、フローリングの修繕などを実施します。「居抜き」で次のテナントに引き継ぐ場合でも、部分補修は必須になることがあります。
照明、コンセント、空調機器など、取り外した設備の処理や、再設置の必要がある場合は電気・空調工事も含まれます。また、防災設備（非常灯や火災報知器）の移設や撤去が必要なケースもあります。
原状回復の仕上げとして、室内全体をクリーニングします。水回り（トイレ・キッチン・洗面台）の清掃やエアコン内部洗浄など、細部まで対応します。
不要となった備品や家具、解体で出た廃材などの処分も当社で対応可能です。
廃棄物の分別やリサイクルにも配慮し、適正な処理を行います。
「オフィス回復ドットコム」では、見積もりから現地調査、施工、引き渡しまでをすべて自社スタッフが対応しています。下請け業者を介さないことで、マージンを削減し、品質を保ちつつコストを抑えることができます。
さらに、複数社から見積もりを取る「相見積もり」も大歓迎。
価格や施工内容で迷っている方も、ぜひご相談ください。
ACイラストより引用
そんなときは、原状回復のプロである私たちにお任せください。
東京都内、特に豊島区・池袋エリアのオフィスビルやテナント物件で多数の実績があります。
物件の構造やオーナー様の指定工事条件にも精通しており、安心してお任せいただけます。
現地調査や見積もりは無料で承っております。お気軽にお問い合わせください。
原状回復工事は、退去のタイミングによってスケジュールが限られることが多く、早めの準備がスムーズな退去につながります。
余裕を持って、現地調査や業者選定を始めることをおすすめします。
「どこから手を付けたらいいか分からない」という方も、お気軽にご相談ください。
壁・天井の下地工事からクロス仕上げ、原状回復まで、一貫して対応します。
📞 お問い合わせ：0120-978-226
📍 東京都豊島区池袋2-62-10 武藏屋第3ビル4階
これからも当ブログでは、施工現場の様子や工事の豆知識などを発信してまいります。
Instagram・X（旧Twitter）・Facebookでも最新の現場写真や施工事例を公開中です！
こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
当社では東京都豊島区・池袋を拠点に、原状回復工事や内装工事を関東一円で行っております。
LGS（軽量鉄骨）工事という言葉を聞いたことがあっても、実際にどんな作業が行われているのか、イメージしづらい方も多いかもしれません。
今回は、内装の骨組みを形づくる重要な工程「LGS加工作業」について、現場写真を交えながら詳しくご紹介します。
LGSとは「Light Gauge Steel（ライトゲージスチール）」の略で、軽量鉄骨とも呼ばれています。
主に壁や天井の下地材として使用され、木材に比べて耐火性・耐久性に優れていることから、オフィスや店舗、マンションなど多くの内装工事で採用されています。
△LGS（軽量鉄骨）を使った壁下地の施工完了後の様子
LGSの大きな特長は、「軽くて丈夫」なこと。加工しやすく、施工の精度も安定するため、近年ますます需要が高まっています。
また、鋼材はリサイクル可能であるため、建て替えやリニューアル時の環境負荷も抑えられるというメリットもあります。
今回ご紹介する現場は、火気厳禁エリアでのLGS加工作業。
通常、鉄材の切断には火花が発生する高速カッターなどを使うことが多いですが、今回は防じんマルノコを使用し、火花を出さずに安全な加工を実現しています。
△火花が出ないように配慮したLGSの加工作業中の様子
防じんマルノコを使って火気厳禁の現場でも安全に作業しています。
長さはミリ単位で調整しながら丁寧にカットしています。
使用するLGS材は、工場から長尺で搬入され、現場で必要な長さにカットされます。
カットはわずか数ミリ単位の精度が求められ、職人が丁寧に寸法を測りながら慎重に切断。
一見単純な作業に見えて、実は高い技術と集中力が求められる工程です。
LGS加工作業にはさまざまなリスクも伴います。
たとえば、防じんマルノコを使用していても、鉄粉や切りくずが飛散するため、作業員は保護メガネやマスク、手袋などを着用し、安全第一で作業を進めています。
また、切断中に誤って周囲の人や資材に接触しないよう、現場内での周知徹底や動線の整理も重要です。
とくに工事現場では、複数の職人が同時に作業するため、声かけやサインなどの基本的なコミュニケーションも欠かせません。
軽量鉄骨下地を採用するメリットとして、以下の点が挙げられます：
そのため、新築だけでなく、リフォームや原状回復工事においてもLGSは非常に有効な素材となっています。
今回ご紹介したように、LGS加工は見えない部分の工事ですが、内装全体の仕上がりに大きく関わる大切な工程です。
現場で働く職人たちは、毎日1mm単位の世界で真剣勝負を繰り広げています。
オフィス回復ドットコムでは、こうした軽天工事を含む内装全般を、自社施工にて対応しております。
下地加工から仕上げまで一貫して行うことで、スピード・コスト・品質をすべて両立した施工を実現しています。
これからも当ブログでは、施工現場の様子や工事の豆知識などを発信してまいります
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こんにちは、オフィス回復ドットコムです。
当社では東京都豊島区・池袋を拠点に、原状回復工事や内装工事を関東一円で行っております。
このブログでは、現場での施工例や内装に関する豆知識をお届けしています。
今回のテーマは「化粧パネル」。
中でもオフィスや店舗の腰壁として人気の高い、実用性と美観を兼ね備えた内装材です。
実際の施工写真を交えながら、その特徴と使いどころをご紹介します。
店舗内装工事（池袋）にて化粧パネルを施工中
不燃・防汚性に優れ、公共施設でも人気の仕上げ材です
化粧パネル（化粧板）とは、板材の表面に装飾加工を施した建材のことを指します。
合板や石膏ボードの表面に、化粧紙・塗装・樹脂シートなどを貼り付けることで、耐久性や美観を高めた製品です。
主な種類としては以下のようなものがあります：
「化粧板（けしょういた）」という読み方は、「血小板（けっしょうばん）」と似ていますが、内装材なので「いた」と読みます。
化粧パネルを使う最大の利点は、見た目の美しさだけでなく、機能性にも優れている点です。
以下のような性能を持つ製品も多く、用途に応じて使い分けが可能です。
特に腰壁部分に使用すれば、人がぶつかりやすいエリアでも美観を保ちやすく、施設の清潔感を長く維持できます。
以下の写真は、実際の現場で化粧パネルを使用した施工例です。
△化粧パネル施工事例①：江東区教育施設
△化粧パネル施工事例②：江東区教育施設
この現場では、腰から下（高さ約1,200mm）までの範囲に化粧パネルを施工しました
これは、主にベビーカー置き場として利用されるスペースであり、壁面に直接触れる可能性が高いためです。
化粧パネルは石膏ボードに比べて衝撃に強く、水にも強いため
壁の保護材として非常に優れた効果を発揮します。
化粧パネルは、内装における機能性とデザイン性を両立できる優れた建材です。
特にオフィス・店舗・施設の「腰壁材」として取り入れることで、美観と耐久性の両面から空間価値を高められます。
当社では、ご予算・ご希望に合わせた最適な仕様をご提案し、設計〜施工まで一貫して対応いたします。
「どの素材を選べばいいのか迷っている」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
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