オフィシャルブログ

カテゴリー別アーカイブ: 블로그

원상회복공사란? 임대의 중요한 포인트

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

저희 회사는 도쿄도 도시마구이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서 인테리어공사원상회복공사를 운영하고 있습니다.

 

여러분이 임차할때 「원상회복공사」라는 말을 들어신적이 있습니까?

이 말은 임대건물을 퇴거할떄 진행되는 중요한 작업을 가리키고 있습니다.

이번에는 원상회복공사에 대하여 상세하게 설명하겠습니다.

 

 

원상회복공사란?

원상회복공사란 임대건물을 빌릴때 진행되는 수선,개수공사를 가리킵니다.

임대건물을 빌릴때 입주시에는 살기 위한 환경이 갖추어져 있지만 퇴거할때는 그 건물을

입주시의 상태로 되돌려야 합니다.

그것을 원상회복이라고 하며  이를 위한 공사를 「원상회복공사라고 부릅니다.

 

왜 원상회복공사가 필요한가?

원상회복공사는 다음과 같은 이유로부터 아주 중요합니다.

1.계약조건의 이행:임대계약에서는 퇴거시에 건물을 원래의 상태로 되돌리는것이 계약조건으로서 정해져 있습니다.

원상회복공사를 진행하는것으로 계약조건을 이행하고 트러블을 피할수 있습니다.

2.다음의 입주자를 위하여:전의 입주자가 남긴 상처(흠집)랑 더러움(얼룩등)이 남으면 다음의 입주자에게 있어서 불쾌한 상태로 됩니다.

원상회복공사를 진행하는것으로 다음의 입주자에 쾌적한 생활환경을 제공할수 있습니다.

3.보증금(시키킹)의 반환:많은 경우 임대건물을 빌릴때는 보증금이 필요합니다.

원상복구공사를 진행하고 건물을 깨끗한 상태로 되돌리는것으로 보증금의 반환을 순리롭게 받을수 있습니다.

 

 

주요한 원상복구공사의 내용

원상복구공사의 내용은 건물의 상태랑 계약내용에 따라 다르지만,

일반적인 내용으로서는 아래와 같은것이 있습니다.

●벽지랑 바닥재의 교환

●상처랑 구멍의 보수

●주방・욕실・화장실 등 물을 사용하는 장소의 청소와 수복

●조명기구의 수리와 교환

●문・창문의 수리와 도장

 

 

요약

원상복구(회복)공사는 임대건물을 빌릴때 빠뜨릴수 없는 과정입니다.

계약조건을 지키고 다음의 입주자에게 쾌적한 환경을 제공하여 보증금의 반환을 원활하게 받기 위해서도 확실히 원상복구공사를 진행하는것이 중요합니다.

 

입주시의 상태로 되돌리는것으로 임대사이클을 유지하고 원활한 입퇴거절차를 실현할수 있습니다.

다음 블로그(일본어)도 같이 참조해주십시오.

原状回復工事(オフィス・店舗の移転)を内装工事会社に依頼するメリットとは?

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

오피스빌딩테넌트(가게) 원상복구공사,입주공사,이전,철퇴,리모델링등을 고려하신다면

저희 회사  사무실회복닷컴으로 문의 주세요.

Instagram     Twitter     Facebook   

 으로부터도 문의할수 있습니다. 클릭하여 봐주시면 고맙습니다.

 

저희 회사는 견적으로부터 시공완료까지 모두 당사에서 실시함으로

고객님께조금이라도 싸게그리고 좋은 품질과 좋은것을제공하기 위하여 노력하고 있습니다.

도시마구의  인테리어업체원상회복공사라면 사무실회복닷컴 

171-0014

도쿄도 토시마구 이케부쿠로 2-62-10무사시야 3빌딩 4

TEL : 0120-978-226

오끼유카공법(置床工法)이란? 장점과 시공방법에 대하여

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

저희 회사는 도쿄도 도시마구이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서 인테리어공사원상회복공사를 운영하고 있습니다.

 

오늘은 건축공법의 하나, 『오끼유카공법(置床工法)』에 대하여 소개해드리겠습니다.

오끼유카공법(置床工法)은 건물의 기초를 지반위에 직접 놓고 구축하는 방법으로 옛날로부터 사용되어 온 전통적인 수법입니다.

 

 

최근에는 이 심플하고 효과적인 성질로부터 다시 주목을 받고 있습니다.

 

오끼유카공법의 장점

1. 비용효률이 높다:기초공사에 드는 비용을  크게 줄일수 있습니다.

기초를 파고 만드는 필요가 없이 지반을 평탄하게 하는것만으로 마치기 때문에  건축에 드는 비용을 줄일수 있습니다.

2. 공기가 짧다:뚫고 파는 작업이 없기 때문에 기초공사의 시간을 절약할수 있습니다.

건물의 건설일정을 단축하고 싶은 경우에는 특히 적합합니다.

3. 내진성이 높다:지반과 건물사이에 틈새가 없기 때문에 지진등의 흔들림이 건물에 직접 전달되어 알기 쉽습니다.

4. 친환경이다:뚫고 파는 작업이 적기 때문에 지반이랑 주위환경에의 영향이 적어집니다.

그리고 폐재의 발생도 삭감됩니다.

 

오끼유카공법의 시공방법

 

 

1. 지반조사

건물의 부지에서 지반조사를 진행합니다.

지반의 강도랑 침하등을 파악하고 적절한 대책을 세웁니다.

 

2.지반의 균등

지반이 불균하면 균등작업을 진행합니다.

이 작업에 의해 기초의 안정성을 확보합니다.

 

3.기초의 설치

지반위에 콘크리트블록이랑 철골등을 배치하여 기초를 형성합니다.

건물의 중량을 분산시키는 역할을 합니다.

 

4.건물의 가설

기초가 완성하면 건물의 가설이 진행됩니다.

벽이랑 기둥을 설치하고 건물이 완성합니다.

 

 

요약

오끼유카공법은 비용효룰이 높고 공기가 짧은 것으로

최근 또다시 주목받는 건축공법입니다.

다만,지반의 상태에 따라서는 적합하지 않는 경우도 있기 때문에,

사전에 지반조사가 필요합니다.

 

 

마지막으로

 

이상이 오끼유카공법(置床工法)이란? 장점과 시공방법에 대한 설명이였습니다.

사무실의 원상회복공사등 인테리어공사에 관한 것이라면

저희 회사로 부담없이 문의해주십시오.

 

 

 

보드랑 합판이라는것은 건물을 건축할때 반드시 사용하는 재료합니다.

또 시설이랑 빌딩등 건물에 따라 규약이 있기 때문에 사용하는 보드랑 합판은 결정되어 있습니다.

 

전에 보드에 관한 다른 블로그도 올린것이 있습니다.

같이 읽어 주시면 좋겠습니다.

GL본드를 사용한 석고브드 붙임 (일본어)

링크:

사무실 테넌트의 인테리어공사에 사용되는 석고보드,합판의 종류

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

오피스빌딩테넌트(가게) 원상복구공사,입주공사,이전,철퇴,리모델링등을 고려하신다면

저희 회사  사무실회복닷컴으로 문의 주세요.

Instagram     Twitter     Facebook   

 으로부터도 문의할수 있습니다. 클릭하여 봐주시면 고맙습니다.

 

저희 회사는 견적으로부터 시공완료까지 모두 당사에서 실시함으로

고객님께조금이라도 싸게그리고 좋은 품질과 좋은것을제공하기 위하여 노력하고 있습니다.

도시마구의  인테리어업체원상회복공사라면 사무실회복닷컴 

171-0014

도쿄도 토시마구 이케부쿠로 2-62-10무사시야 3빌딩 4

TEL : 0120-978-226

【시공사례】츄오우구 니혼바시 오피스빌딩 천장내장개수공사

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

도쿄도 도시마구 이케부쿠로에 사무실을 두고 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.

 

사무실의 인테리어공사의 일이라면 저희회사로 부담없이 상담주십시오.

 

오늘은 오피스빌딩의 사무실내장공사

【천장의 개수공사】 시공예를 소개해드리겠습니다.

 

이번은 부분적인 개수공사입니다.

오래된 낡은 천장을 뜯어내고 새로운 천장으로 합니다.

내구성이랑 내진성을 검토하거나 할때 추천드립니다. 부분적인 공사이기 때문에 전체리노베이션에  비하여 비용이랑 공기가 많이 억제할수 있습니다.

 

개수공사에 대한 전의 다른 블로그(일본어)도 참조해 주십시오.

【用語解説】内装工事における改修工事・改装工事などの用語について

 

 

시공내용

 

공사이름:사무실천장개수공사

공사현장:도쿄도 츄오우구 니혼바시혼쵸

공사기간:약1주일간

공사내용:이번에는 주로 경량철골공사와 석고보드공사입니다.

천장의 경량철골기초보수를 진행하고 기존의 경량철골밑에 석고보드를 붙이고,

또한 새로 시공한 천장의 경량철골에 석고보드를 붙입니다.

천장에 점검구를 설치할 필요가 있기 때문에 구멍을 냅니다.

 

석고보드기초재위에 소라톤을 붙여갑니다.

천장의 미키리재를 시공하여 외부모서리각도부분도 보강을 하고

개구곳에 점검구를 설치합니다.

 

※미키리재/見切り材란 마무리재가 바뀌는 부분 (경계부분) 에 사용되는 마무리재입니다. 예를 들면 바닥이랑 벽의 마무리재의 끝부분이랑 끝과 끝을 연결시킬때 시공되는 마무리재를 가르킵니다.

 

그럼, 시공중의 사진을 소개해드립니다.

 

天井LGS工事(軽量鉄骨工事)画像

천장경량철골공사 이미지

 

 

天井PB貼り付け 開口個所の施工 

천장에 석고보드를 붙이고 개구부부의 시공

 

 

天井の開口場所に点検口を取付施工後

천장개구부붕에 점검구를 설치한후

 

 

 

下がり壁は残ってますがほぼ仕上げております、下がり壁はこれから施工いたします

밑으로 내리온 벽이외는 거의 다 시공함

 

 

이상이 시공경과의 사진입니다.

 

사무실의 개수공사는 부담없이 문의주십시오.

 

마지막으로

원상회복공사를 잊지 않았습니까?

이전이랑 퇴거할때는 「사무실을 빌렸을때의 원래의 상태로 되돌릴 」필요가 있습니다.

기술자의 수배・현장의 일괄관리를 진행하기에 시간과 중간비용을 크게 줄일수 있습니다.

이전・퇴거의 계획과 맞추어서 원상복구공사도 저희 회사에 상담해주세요.

 

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

오피스빌딩・테넌트(가게)의 원상복구공사,입주공사,이전,철퇴,리모델링등을 고려하신다면

저희 회사  사무실회복닷컴으로 문의 주세요.

 

Instagram     Twitter     Facebook   

으로부터도 문의할수 있습니다. 클릭하여 봐주시면 고맙습니다.

 

저희 회사는 견적으로부터 시공완료까지 모두 당사에서 실시함으로

고객님께조금이라도 싸게그리고 좋은 품질과 좋은것을제공하기 위하여 노력하고 있습니다.

 

도시마구의  인테리어업체원상회복공사라면 사무실회복닷컴 

〒171-0014

도쿄도 토시마구 이케부쿠로 2-62-10무사시야 제3빌딩 4층

TEL : 0120-978-226