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年別アーカイブ: 2022年

【施工事例】東京都新宿区西新宿 オフィス(事務所) 移転工事(間仕切り壁工事)

こんにちは、オフィス回復ドットコムです。

東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円範囲で内装仕上げ工事・原状回復工事を中心に施工している内装業者でございます。

オフィスの内装工事のことなら何でもご相談ください。

 

 

こちらの施工事例は、ゲーム開発会社様がオフィス(事務所)を移転するということで

新しいオフィスの入居工事に伴う、お部屋を仕切る為の間仕切り壁の作成工事のご依頼をいただきました。

間仕切りについてですが、間仕切りの工事を行うことによって快適なオフィス空間が生まれます。

間仕切りの種類や素材によって特徴が異なり、間仕切りの壁の高さもどれくらいの高さまでかによって必要な工事内容が変わってきます。

レイアウトの工夫で仕切りの面積の縮小や、間仕切り壁が不要な場合もありますのでお気軽にご相談ください。

 

施工事例の詳細になります。

施工内容

工事名称:移転工事に伴う間仕切り工事

現場住所:東京都新宿区西新宿2丁目 オフィスビル

施工期間:間仕切り工事のみで約4日間

工事詳細

まずは作業で傷をつけないように養生シート施工し、次に作業で使用する材料の荷揚げをします。

部屋を仕切る箇所にLGS工事(軽量鉄骨工事)を施し、防音対策の為、GW(グラスウール)を充填します。

GW(グラスウール)を充填するにあたり、まず片面ボード貼り付け後、グラスウール充填します。その後、GWの施工が終えたらPB(石膏ボード)を貼り付けます。PB(石膏ボード)は2層張りです。

ハット目地の作業を行い、最後にパテ処理を施工し、他業者様へお引き渡しとなります。

 

 

下記は施工時の写真になります。

 

LGS下地工事後、ボード施工+断熱材充填(養生済)

LGS下地工事後、ボード施工+断熱材充填(養生済)

 

 

LGS下地工事後、ボード施工+断熱材充填(養生済)

LGS下地工事後、ボード施工+断熱材充填(養生済)

LGS下地工事後、ボード施工+断熱材充填(養生済)

LGS下地工事後、ボード施工+断熱材充填(養生済)

間仕切り壁施工

間仕切り壁施工

 

 

以上が施工時の写真になります。

オフィスを間仕切る工事ならお気軽にお問合せ下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に

原状回復工事をお忘れではございませんか?

移転や退去をする際は「オフィスを借りたときの元の状態に戻す」必要があります。

職人の手配・現場の一括管理を行えるので、時間と中間コスト(マージン)を大幅削減できます。移転・退去のご計画と合わせて、原状回復工事もオフィス回復ドットコムに是非ご相談ください。

 

 

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オフィスビル・テナント(店舗)の原状回復工事、入居工事、移転、撤退、リフォーム工事など

検討中でしたら是非、弊社へお気軽にご連絡下さい。

 

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SNSからもお問い合わせできます。是非、ご一緒にご覧ください。

 

当社は、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行い

お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」の

提供を目指してお手伝いさせていただきます。

 

◆豊島区池袋の内装工事・原状回復工事ならオフィス回復ドットコムまで◆

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연말연시 휴무안내 

안녕하세요. 사무실회복닷컴입니다.

도쿄 도시마구이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서 「인테리어공사」 ,「원상복구공사」를 진행하고 있는 인테리어회사입니다.

 

 

벌써 12월중순이 되였네요.

정말 빠른것으로 연말의 인사를 하는 시기가 되였습니다.

 

이번 한해도 많은 고객님께서 보내주신 성원에 감사드립니다.

새해를 맞이하며 행운과 평안이 가득하시기를 기원합니다.

2023년도 잘 부탁드립니다.

 

사무실회복닷컴 전체사원으로부터

 

 

<연말연시휴무기간>

2022년12월30일 (금) ~ 2023년 1월 4일 (수)

※2023년1월5일(목)부터 정상 영업합니다.

 

홈페이지로부터의 문의에 대해서도 2022년1월5일(목) 이후 회답하겠습니다.

잘 부탁드립니다.

 

 

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오피스빌딩의 원상복구공사,입주공사,이전,철퇴,리모델링등을 고려하신다면

저희 회사  사무실회복닷컴으로 문의 주세요.

 

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저희 회사는 견적으로부터 시공완료까지 모두 당사에서 실시함으로

고객님께조금이라도 싸게그리고 좋은 품질과 좋은것을제공하기 위하여 노력하고 있습니다.

 

도시마구의  인테리어업체원상회복공사라면 사무실회복닷컴 

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【시공사례】오다와라시리모델링 자동차학교

「안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

도쿄도도시마쿠이케부쿠로에 본사,영업소가 있으며 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.

 

이번에 소개해드리는것은 자동차학교의 리모델링공사입니다.

공사이름:리모델링

공사현장:카나가와켄 오다와라시에 있는 자동차학교

시공기간:약 3일간

시공내용:방의 칸막이벽을 만들기 위한 경량철골공사와 보드공사입니다.

 

이번에는 테넌트가 넓기 때문에 칸막이벽으로 방을 나눠 드렸습니다.

넓은 공간을 유효활용하는데 추천드리는 방법입니다.

방을 나누고 싶다등 칸막이벽의 설치에 관한 상담,견적 부담없이 연락주세요.

 

 

오피스리뉴얼상가리모델링등 인테리어공사원상회복공사 등 등

궁금하시는 사항에 있으시면 저희 사무실회복닷컴으로 문의해주세요.

 

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물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.

어디에 의뢰하면 좋을까요? 공사비용은 얼마일까

상기외의 질문도 언제든지 연락주세요.

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우선은 부담없이 문의해주세요.

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冬こそ注意! 大掃除と共に天井・壁の染みや結露をチェック

お世話になっております、オフィス回復ドットコムです。
豊島区池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいている内装業者でございます。

 

今回は、

 

冬こそ注意! 大掃除と共に天井・壁の染みや結露をチェック

 

というテーマでお話させていただきます。

 

 

乾燥しがちな冬のオフィスですが、窓や天井などに結露は発生していないでしょうか?

今回は結露や染みの危険性と、対策法などをお話しできればと思います。

 

表題の通り、大掃除を行う際などチェックするきっかけにしていただければと感じます。

 

 

 

結露や天井・壁などの染みはなぜ発生するのか?

 

結露のイメージ画像

 

冬になると一般家庭やオフィスでも結露が発生していることがよくあります。

最も多く発生しやすいのは窓やドア(特にスチールドア)などですが、暖房設備やキッチンなどの配置によってその他の箇所にて発生することもあります。

 

まず、なぜ発生するかというと
室内と屋外との寒暖差が激しいこと」が原因であると言えます。

 

室内で最も冷気を伝えやすい箇所は窓なのですが、室内の水蒸気が窓際で冷やされ、水分になる事が発生のメカニズムです。

窓に限らず、断熱材の施工不良や、冷気が漏れている箇所など、寒暖差が発生していると起こります。

 

暖房をつけている間や、オフィスや店舗を営業している間常に結露が発生している、と言った場合はかなり注意が必要かもしれません。

また、天井からも結露が発生し、水滴が垂れていると言った場合も、どこかから冷気が侵入している可能性があります。

 

 

 

 

結露が発生していた際の対策方法

 

 

発生した結露をそのままにしておくのは危険です。

以下に簡単な対策から本格的な対策まで、順に列挙いたします。

数字が上がるにつれ、本格的かつ難しい対策となります。

 

 

  1. 窓を開けて換気し、空気を入れ替える
  2. 結露を拭き取る
  3. カーテンや断熱シートを使う
  4. 二重窓にする、内窓を設置する
  5. 断熱材の状況を確認する

 

 

 

1.窓を開けて換気し、空気を入れ替える

 

 

換気のイメージ画像

 

 

皆様既に行われている事かとは存じますが、窓開けや外気を取り込んでの換気はかなり効果的です。

 

特に曇ってきた初期の段階にて換気をすれば、結露として水滴が発生するのを防ぐことができ、内装材全体に行き渡り、こもってしまっていた湿気を解放することもできます。

 

石油ファンヒーターやストーブなどの暖房器具を使用している場合は、一酸化炭素中毒を予防するためにも結露が発生していなくても定期的な換気を行った方が良いかと思います。

 

また、窓周辺に冷気が集中してしまっていることが問題であるとも言えます。

サーキュレーターを使う事で暖房の熱を拡散し、窓だけが冷やされることも防ぐことができます。

 

 

 

2.結露を拭き取る

 

こちらも有効な対策です。

原因根絶にはなりませんが、結露は放置することでカビや、窓枠周辺の染みの原因となります。

 

雑巾や結露取りワイパーを使用して拭き取り、食器用洗剤を薄めたもので拭き上げると撥水効果があり、効果的です。

 

その他、100円ショップやホームセンターなどの結露対策グッズは多く出回っており、有効的です。

 

 

 

3.厚手のカーテンや断熱シートを使う

 

厚手のカーテンや断熱シートを使う事で冷気が窓から侵入・暖気が窓から逃げるのを防ぐことができます。

 

結露のみならず、冷暖房費の節約にもつながるため、暑さ寒さが厳しい時期には必ず行いたい対策の一つと言えます。

 

厚手のカーテンに関しては、インターネットでも「断熱カーテン」などと検索するとたくさんヒットします。遮光カーテンの等級が高い物も効果的です。

 

また、断熱シートも結露対策グッズ同様、100円ショップやホームセンター、インターネットで多く見かけられるため試してみるとよいでしょう。

 

窓断熱シートのイメージ画像

100円ショップやホームセンターなどで手に入る、断熱シートのイメージ画像

 

 

 

 

4.二重窓にする、内窓を設置する

 

北海道や東北など、厳寒地域ではよく採用されていますが、二重窓にする、あるいは内窓を設置することで冷気をシャットアウトすることができます。

 

前述のカーテンと同じく、外の冷気・暖気を屋内に伝えないための工夫であるため、冷暖房効率もかなりアップすると言えます。

 

ただし、二重窓や内窓の設置には業者による工事が必要となります。

 

賃貸住宅やオフィス・店舗などのテナントでは原状回復義務がある事も含め、気軽に取り掛かれることではないのは確かです。

 

ただ、原状回復がしやすい施工や比較的お手軽な価格の施工も多くあるため、本格的な対策をお考えの方は検討してみるとよいでしょう。

 

 

 

5.断熱材の状況を確認する

 

 

激しく損耗した断熱材の様子

店舗改修工事現場にて、劣化した断熱材の様子。
こちらは築年数が多く経過している飲食店で、ボードのみならず断熱材や、軽量鉄骨下地も激しく損耗しておりました

 

 

今回挙げた中で最も本格的で根本的、かつ面倒でもある対策法ですが、あまりにも結露が酷いような場合、断熱材やお部屋全体の様子をメンテナンスし、より具体的な対策に移るべきかと思われます。

 

グラスウール断熱材は、コストパフォーマンスが高いため、住宅や店舗・オフィスすべてにおいて最もよく使われております。

しかし気密性を完璧にするためには正しい施工が行われていなければならず、施工不良や経年劣化により湿気が侵入してしまった場合などには、グラスウールの交換や、再施工が必要となります。

 

点検口などから状況確認をすることは素人の方でも可能ですが、見極めが難しく、天井などに頭をぶつける危険性もあるため、プロの判断を仰ぐことをお勧めします。

 

断熱材の交換にはクロス(壁紙)やボード材を一度外さなければならないなど、個人ではなかなかできないため、持ち家を除き、状況の診断までは行っていただいたとしても実際の施工を検討する際は、物件オーナー管理会社へ一度相談をすることをお勧めいたします。

 

また、新築の場合など明らかに施工不良であると感じた場合は早急に施工会社へ相談されることをお勧めします。

 

 

 

 

 

まとめ、最後に

 

 

 

 

以上、冬こそ注意! 大掃除と共に天井・壁の染みや結露をチェック として、結露問題についてお話させていただきました。

 

 

  • ●結露とは、室内の水蒸気が屋外と接する箇所との温度差により水分に変わることで起こる
  • ●放置をすることでカビの発生や、内装材が傷む原因にもなるため対策が必要
  • ●換気や結露を拭き取る他、窓など、寒さが集中する箇所へ様々な対策を行う事で対処が可能
  • ●それでも解決しない場合は、物件オーナーや管理会社へ相談の上、改修工事などを検討する

 

 

表題や、冒頭部分でお話いたしましたように、冬の大掃除のついでにチェックをしてみてはいかがでしょうか。

 

特に物件オーナー様や管理会社様は、気候が厳しくなるシーズンに建物が傷みやすくなるためご注意いただき、私たち内装工事会社や、建具工事業者などに気軽にご相談いただければと思います。

 

年末年始シーズンが近づいてまいりますと、材料の発注などの諸条件により、ご対応に期間をいただいてしまう場合もあるため、大変恐縮ではございますが早めのご確認、ご対応をお勧めいたします。

 

 

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【施工事例-室内装饰施工工事】神奈川县川崎市川崎区仪式馆天棚和地板地面修改施工工事 

大家好! 我们里是公室修复原状Dot.Com.网站

我们公司在东京都丰岛区池袋设置着办公室,在关东全部地域范围内,正在从事【全套室内装饰施工工事】【修复原状施工工事】的室内装饰施工行业业界单位,为客户服务。

 

 

此次,我们在这里将要说明的内容是,殡仪馆单位的天棚和地板地面修改工事。

 

修改施工工事是,

很多年在使用租户房产(店铺)的话,由于经年劣化,此房产会有损伤。
因为这种损伤也得发生,所以,又事先预测劣化又施行确切修补的话,可以延长耐用期间。其结果,这样就会导致影响维持该建筑物的重要施工工事。

 

我们建议,就把修改施工工事(修缮工事),各位务必和业界单位商量一下吧!

为了参考,请也阅览这里。

 

自己动手做室内装饰工事的场合,和依赖业界单位场合的比较

内装工事をDIYした場合と業者に依頼した場合との比較

 

 

那么,此次的施工工事内容如下。

 

【施工事例】

施工种类:室内装饰施工工事-修改工事

施工现场:神奈川县川崎市川崎区 四谷上町 殡仪馆

施工期间:大约三天

详细施工内容

地板地面的修缮工事内容:因为地板地面材料(木材)被剥落着,我们先剥下地板地面材料,好好剥下隔声薄膜后,我们在地板地面材料面张贴新的瓷砖地毯。

 

天棚的修改工事内容:结束地板地面的修缮后,我们就做养护作业,解体张贴天棚板材的地方后,新重贴。我们张贴石膏板后,张贴Gyptone就完成此工事了。

 

此次的一个注意点是,因为在业务用空调的周围要张贴,我们好好地做。而且,为了把在天棚安装过的投影仪不出现伤痕,做养护。我们在天棚张贴板材后,就做作业。

 

那么,下面是施工现场照片的介绍。

 

首先是地板地面的修缮工事照片。

 

 

我们先介绍瓷砖地毯的优点。

  • ●色彩种类很丰富
  • ●根据摆的办法,可以设计各种各样
  • ●具有隔声性能・保温性能・耐久性能
  • ●可以简单地分离一部分

 

如果各位正在考虑地板地面的修缮工事,请务必参考这里。

 

下面是天棚修改工事的照片。

 

首先,为了避免周围出现伤痕,我们做养护作业。

间隔壁・地板地面的养护作业

间隔壁・地板地面的养护作业

 

 

下面,我们剥开要做修改工事地方的板材。由于是在业务用空调的周围,小心地做。

1枚目のジプトーンを剥がします

我们剥开第一张的Gyptone。

 

2枚目の石膏ボードをはがしてLGSを剥き出しにします

我们剥开第二张石膏板,就裸出轻量钢骨。

 

剥开完了所有地方后,我们施工新的板材。

结束本施工工事后,我们剥开养护,清洁清扫现场,本施工工事就结束了。

 

 

以上是此次的施工照片。

 

 

如果各位对店铺(租户房产)・办公室室内装饰的【修改工事・修缮工事・修补工事】觉得为难的话,请务必乐意和我们来商量!

 

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整建整修施工工事等,如果各位正在考虑依赖这些工事,请务必乐意跟我们公司联系和洽谈!

 

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各位也可以从三个带色的点击标志来询问查询。请务必阅览至少一次!

 

从报价到施工完毕,我们公司全部都是亲自安排施工工事,
我们的目标是给客户供应「尽可能便宜的、质量高的好产品」。

 

 

如果贵方想找丰岛区池袋的室内装饰施工工事修复原状工事,务必找办公室修复原状Dot Com

邮编:〒171-0014

地址:东京都丰岛区池袋2-62-10 武藏屋第三楼四层

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原状回復工事について改めてご説明

お世話になっております、オフィス回復ドットコムです。
豊島区池袋を中心に関東一円範囲で「内装工事」「原状回復工事」をメインにお手伝いさせていただいている内装業者でございます。

 

今回は、

 

原状回復工事について改めてご説明

 

させていただきます。

 

弊社『オフィス回復ドットコム』として、オフィスを中心に様々な現場にて様々な改修工事を行ってまいりましたが、改めてざっくりと用語をご説明させていただきます。

 

 

 

 

原状回復とは

 

オーナー様ご依頼の原状回復工事の様子

建物オーナー様ご依頼の原状回復工事にて、壁ボード材並びに、GLボンドが露出している様子

 

そもそも原状回復とは、「原(もと)の状(態)(に)回復(させる)」という意味で、
物件から退去する際、入居した当初の状態まで戻してから退去をするという決まり事を、賃貸借契約書を元に行う作業を指します。

 

トラブルを防ぐため国土交通省がガイドラインを制定しており、それを元に各テナントオーナーや物件管理会社が、賃貸借契約書を作っております。

退去の際、建物の損耗についてどちらが直し、返却を行わなければならないかのトラブルが発生する場合があります。

賃貸借契約書に書かれた内容を正とし、ガイドラインはそれを補うように扱われますが、そもそも入居する際、法外な要求などが書かれていないか確認すべきでしょう。

 

 

 

 

回復の義務の有無について

 

 

建物にできる傷や損耗について、大きく分けて2種類ございます。

1つは「自然にできた傷・劣化」であり、普通に暮らしていてできた傷や損耗は、基本的に原状回復の対象外(つまり、原状回復をしなくて良い)です。

 

一例として、

 

  • ●直射日光による床や壁の変色、劣化
  • ●テレビや冷蔵庫を設置したことによる電気やけ
  • ●設備の寿命
  • ●家具や什器の設置による床のへこみ
  • ●ポスターやカレンダーのために画びょうを使った場合

 

などが挙げられ、基本的にこれらの項目においては賃借人は負担する必要がないとされております。

 

また、入居している間に自然に発生した内外装材の劣化についても、貸主側の負担となります。

 

ただし劣化が見られた段階で貸主側(オーナーや管理会社)へ報告せず、放置したことが原因で悪化が見られた場合は賃借人の負担となる場合があるため注意です。

 

 

2つめとして、「賃借人により故意にできた傷や損耗」が挙げられます。

 

一例として、

 

  • ●食べ物や飲み物、筆記用具などにより付いた染み
  • ●搬入出や、家具の移動によりついた傷
  • ●建物の構造上起こりやすかったとしても放置したことにより発生したカビや染み
  • ●タバコによる黄変、ヤニや、物を焼いた際に発生した油汚れ

 

が挙げられます。

これらはご想像の通り、賃借人の負担となるため注意が必要です。

 

 

 

厳密に言えば、原状回復工事は二度行われる

 

 

上記で説明した内容をまとめると、
賃借人が退去する際必須の原状回復工事」と「貸主側(オーナーや管理会社)が次の入居者を迎えるため、また建物の不動産価値を高めるために行う原状回復工事」の二種類があると言えます。

 

それぞれ工事を行うタイミングが異なり、また項目は賃貸借契約書により範囲や項目が変わってくるため、一様には言えません。

 

 

 

居抜き工事とスケルトン工事について

 

 

原状回復の範囲は物件によって様々ですが、大きく分けて2種類あり、それが「居抜き」と「スケルトン」です。

 

居抜きとは物件から退去する際、設備や家具、内装をそのままにして返却することを指し、スケルトンとは、退去の際「骨組みだけ」を残し、空っぽの状態にして返却をすることを指します。

 

 

居抜きのイメージイラスト

「居抜き」のイメージイラスト。 建物や、大掛かりな内装はそのままに内・外観や設備をそのままにし、 次の賃借人にテナントを貸しているタイプの物件を指します。

 

 

 

厳密に言うとスケルトンにも程度があり、

  1. 1.完全に躯体(骨組み)のみを残す場合
  2. 2.躯体+軽量鉄骨・木下地を残す場合
  3. 3.2に加え、内装ボード材を残す場合(クロスは撤去)

 

がございます。

余談ですが、1.の場合を「躯体現し(あらわし)」と呼ぶ場合もございます。

 

 

居抜きについては、過去に記事にてまとめさせていただきましたのでご覧いただければ幸いです。

 

スケルトン状態の大型商業施設

施工がほとんど始まったばかりの鉄筋コンクリート造の大型商業施設の様子。
全てがむき出しになっており、この状態を「スケルトン」と呼びます。

 

 

 

 

原状回復の範囲は、居住用と事業用で項目や範囲が異なる場合が多い

 

 

前述のように、内装の原状回復に関し、工事や、清掃は経年劣化・自然損耗によるものであれば賃貸人が行うことが義務付けられています。

 

しかしながら、事業用として借りた物件では、その損耗が経年によるものか、事業にて複数人が出入りし、営業活動を行う中で通常以上に損耗したのかどうかを判断するのが難しい場合がございます。

 

そのため、事業用として物件を借りた場合、居住用と比べ原状回復の項目や範囲が大きく定められている場合が多いです。

 

一例として、

 

  • ●クロスやカーペットの貼り替え
  • ●蛍光灯など、照明器具の総取り換え
  • ●床・窓など、各所のクリーニング

等が挙げられます。

 

居住用であれば個人的な清掃や、切れていなければ交換する必要のない照明でも、事業用物件では退去の際にすべて交換することが義務付けられている場合が多いです。

 

当然ながら、項目や範囲が増えるほど費用や期間もかかるため注意が必要です。

 

これらは、賃貸借契約書に特約事項として設けられている場合があります。

入居の際に結ぶ契約のためご存じの方もいらっしゃるかと思われますが、退去の際は早めのご確認をお勧めいたします。

 

 

タイルカーペットの参考画像

タイルカーペットの参考画像。DIYや家庭用では粘着性の弱い素材にて付けられている場合が多いが、オフィスでは耐久性が高く、強い接着剤で付けられている場合が多い。オフィスでは多くの場合、原状回復の対象となります。
引用元:写真AC

 

 

 

 

まとめ、最後に

 

 

 

 

以上、原状回復工事について改めてご説明 させていただきました。

 

 

  • ●原状回復とは、物件から退去する際、入居した当初の状態まで戻してから退去をするという決まり事である
  • ●原状回復の範囲は賃貸借契約書によって定められており、物件により異なる
  • ●事業用として借りた物件(オフィスや店舗など)の場合、原状回復の範囲や項目が居住用に比べ、広く多く設定されている

 

なお、今回は原状回復という言葉そのものについてのお話をメインにさせていただきました。

 

今後、流れなどについてまとめさせていただこうかと思っておりますので、
更新が完了した際はリンクをさせていただきます。

 

原状回復工事には様々な作業や工程があり、費用も多くかかってまいります。

早めの準備をしつつ、オーナーや管理会社と施工業者に確認を取りながら進めていきましょう。

 

もちろん弊社へのご相談やお見積りは大歓迎です!

 

内装工事に関するお困りごとやご相談ございましたら、お気軽にお申し付けください。

 

 

 

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年末年始の営業日のお知らせ

こんにちは、オフィス回復ドットコムです。

東京都豊島区池袋を拠点に関東一円範囲で【内装工事一式】【原状回復工事】を

手掛けている内装業者になります。

 

 

早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。
皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。

 

さて、弊社では下記の日程で年末年始休業とさせて頂きます。
誠に勝手ではございますが何卒ご了承頂きますようお願い申し上げます。

来年も更なる発展、飛躍に向けて、より一層の努力をする所存ですので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。
来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げまして、年末のご挨拶とさせて頂きます。

オフィス回復ドットコム 社員一同

 

 

<年末年始 休業期間>

2022年12月30日(金) ~ 2023年01月04日(水)まで

※2023年01月05日(木)より平常通り営業いたします。

 

お問い合わせは、24時間365日受け付けております。
お問い合わせのお返事は、休業明け以降に順次対応させていただきます。

 

 

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当社は、お見積もりから施工完了まで全てを自社で行い

お客様に「少しでも価格を安く、品質が高くて良いもの」の

提供を目指してお手伝いさせていただきます。

 

◆豊島区池袋の内装工事・原状回復工事ならオフィス回復ドットコムまで◆

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TEL:0120-978-226

 

 

【整建整修施工工事】江东区丰洲 楼房住宅单元 室内装饰施工工事「制作间隔壁」

大家好! 我们里是公室修复原状Dot.Com.网站

我们公司在东京都丰岛区池袋为中心,在关东全部地域范围内,正在施工全部的【室内装饰施工工事】【修复原状施工工事】的室内装饰施工行业业界单位,为客户服务。

 

 

此次,我们在这里将要说明的现场是,楼房住宅单元里的室内装饰施工工事。

「楼房住宅单元・公寓住宅」的改变外观样子等要求,或者想要增加房屋数量等的要求,这几年,来得越来越多。

想要制作房屋・个人房时,为了制作壁而设置的简易间隔等,有各种各样办法。

 

此次将要说明的是,制作新壁的施工工事。

管新设置轻量钢骨后,张贴板材的工事叫做间隔壁建造建筑物内地基的施工工事。最后,施工所谓的装饰用织物工事,就完成了。

 

各位要依赖施工之际,租赁房产的场合,设置滚动屏幕来分割屋子等是可能做到的。但是,没拿到许可而做整建整修,做间隔壁,或者使用金具或螺钉在壁开孔而固定间隔似的自己动手做工,都要注意,绝不要进行。

万一做过的话,退去房产之前,应该恢到复原状。

 

各位如果要求恢复施工工事的话,请务必和我们来商量!

准确拿到施工许可的场合,才可以施工。因此,首先跟有关房产管理单位,或房东确认后,和我们查询,那么对我们有很多帮助。

 

那么,下面是此次详细的施工内容。

 

施工种类:整建整修施工工事

施工现场:东京都江东区丰洲 楼房住宅单元里的一屋

施工期间:大约两天

施工内容:

此工事是制作新间隔屋子的壁。

我们进行周围的养护后,施工轻量钢骨,以轻量钢骨为基准张贴板材,而逐步用小螺钉来固定。张贴完了板材,张贴所谓的装饰用织物后,清洁清扫现场,就把房产交给客户。

 

一部分施工照片如下。

 

 

 

以上是此次的施工照片。

关于整建整修施工工事等,请务必也参照这个网站!

【用語解説】内装工事における改修工事・改装工事などの用語について

 

 

此次,全部工程大约两天就完成了。

比较模糊地「想要把这一间屋子分成两间」的场合,也许需要做解体、木工匠工事、电气工事等。那样的话,工事内容、费用、期间可能要增加。

 

如果您想要改变屋子印象的话,请乐意和我们商量!

 

 

 

 

最后

 

关于办公楼・租户(店铺)的修复原状施工工事,入居工事,搬迁,撤退,整建整修施工工事等,如果各位正在考虑依赖这些工事,请务必乐意跟我们公司联系和洽谈!

 

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各位也可以从三个带色的点击标志来询问查询。请务必阅览至少一次!

 

从报价到施工完毕,我们公司全部都是亲自安排施工工事,我们的目标是给客户供应「尽可能便宜的、质量高的好产品」。

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【施工事例】内装工事 港区南青山オフィスビル「テナント入居工事」 後編

こんにちは、オフィス回復ドットコムです。

東京都豊島区池袋にオフィスを構え、関東一円で【内装工事】全般と【原状回復工事】を

中心に施工している内装業者(内装会社)になります。

 

前回、ご紹介した南青山にあるオフィスビルのテナント入居工事の続きになります。

【施工事例】内装工事 港区南青山オフィスビル「入居工事」 前編

前回は入居工事の天井工事をご紹介させていただきました。

今回は壁工事を紹介させていただきます。

 

 

施工事例の内容詳細になります。

 

工事名称:「テナント入居工事」に伴う改装工事

工事現場:東京都港区南青山 青山オフィスビル1階〜3階

工事期間:約3週間

工事内容

1階から3階、天井と壁の施工を行います。

天井の施工内容は

  • ●天井と梁型部分のLGS(軽量鉄骨)で下地を作り、開口補強を施工
  • ●PB(プラスターボード)をLGSにビスで貼り
  • ●点検口の取付
  • ●既存天井のケイカル板の補修を行い、既存天井・新設天井の取合い部分の補修工事と解体も一緒に施工をします。
  • ●照明は既存DL(ダウンライト)等の穴埋め補修工事と新設ベースライトの開口補強を施工しました。

壁の施工内容は

  • ●壁と柱型部分にLGS(軽量鉄骨)で下地を作成
  • ●GW(グラスウール)を隙間に充填
  • ●PB(プラスターボード)を貼り付けます。
  • ●既存壁のLGS(軽量鉄骨)面のPB(プラスターボード)を補修します。
  • ●建具枠の開口補強を施工
  • ●出隅コーナーの補強も施工

 

GW(グラスウール)のことはこちらの記事をご参照ください。

内断熱について解説

 

 

壁施工の写真になります。

 

壁のLGS施工後ボード貼り付け

 

before 表

before 表①

after 表

after 表①

after 裏

after 裏①

 

before ②

before ②

after ②

after ②

 

建具埋め込み後、LGSにボードをビスで施工

before ③

before ③

after ③

after ③

 

建具も填め込みます。

 

ケイカル版を貼り付けていきます。

before ④

before ④ 裏

after ④

after ④ 表

 

 

出入口付近にもLGSを施工しボードを施工をします。

before ⑤

before ⑤

after ⑤

after ⑤

 

 

 

壁の施工写真は以上になります。

 

 

テナントビルの内装工事ならお気軽にご相談ください。

 

最後に

 

 

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【 Reform construction work 】Interior decorative construction work「 making partition wall 」at a housing apartment in Toyosu, Koutou ward

Hello, everyone! We here are Office recovery and restoration Dot. Com. website.

Our company is an interior decorative finishing work contractor company executing construction work of【 interior decorative finishing work 】generally, 【recovery and restoration work】, in Tokyo, the midpoint and all over Kanto area.

 

What we are explaining this time is, a decorative construction work site at a housing apartment.

There have been increasing requests coming to us of adding rooms or so at「 housing apartment ・ ordinary apartment 」modifying or so on for these few years recently.

When you would like to make a room ・ single or private room, there are various methods of establishing simple and easy partition or so.

What we are explaining here is, a construction work of making new wall.

Construction work of establishing LGS (=light gauge steel) ,and sticking board newly is called partition wall bedding construction work inside, and our work is completed finishing by the construction work of executing so-called decorative cloth work finally.

 

If you should request construction work, in the case of rented property, it is possible to divide a room by installing rolling screen or the like. However, please be cautious not to carry out reforming to make partition wall, or to open a hole on the wall by using metallic fitting or screw and fixing the wall or partition by do-it-yourself, without prior permission.

 

If you should have done it without permission, then you have to return to the original situation before leaving out from the property.

In the case of your requesting this kind of remedial work of property to us, please be sure to talk with us light heartedly.

 

As above construction work is possible only after obtaining proper permission, so, in the first place, it is advisable to check the management company or the owner , and give your inquiry to a construction work company.

 

Then, the following are the construction work details this time:

 

Construction work kind: reform work

Construction work site: a room of housing apartment, Toyosu , Koutou ward, Tokyo

Construction work period: about 2 days

Construction work details:

Making new partition wall at a room.

We cure surroundings, execute LGS work, stick board as LGS standard, then go on fixing with screw. After finish sticking board, we re-stick so-called decorative cloth and carry out cleaning, then hand the property to the customer.

 

The Following are part of construction pictures:

 

 

Above are the construction work site pictures this time.

On reform work and the like, please also refer here by all means.

【用語解説】内装工事における改修工事・改装工事などの用語について

 

This time, all of our construction work process completed in about 2 days.

 

In the case of ambiguously「 would like to make a room into two rooms」, chances are that construction work contents, cost, and period will increase or so, as it may require demolition, carpenter work, or electric work.

 

If you would like to change your room image, please be sure to talk with us light heartedly.

 

 

 

 

Finally

If you are considering or studying office building ・ tenant (shop or store) recovery an restoration work, moving in work, relocation, relocation, reform work and so on, please be sure to contact our company light heartedly.

 

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It is possible to give us your inquiry from above SNS. So, please be sure to visit us at least once.

 

From price quotation up to construction work completion, our company is directly managing and doing construction work by ourselves, so our aim is supplying 「reasonable construction work as much as possible, and high quality, better work service 」to our customers.

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◆If you look for interior decorative construction work ・recovery and restoration work at Ikebukuro,
Toshima ward, please visit Office restoration Dot. Com.◆

Address: 〒171-0014

4th floor, Musashiya No.3 Building

62-10, 2-chome, Ikebukuro, Toshima ward, Tokyo

Free phone: 0120-978-226