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カテゴリー別アーカイブ: 원상회복공사

【시공사례】시부야 음식점 원상복구공사

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

도쿄도도시마쿠이케부쿠로에 본사,영업소가 있으며 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.

 

이번에 소개해드리는것은 음식점의 원상복구공사입니다.

원상복구공사란 일반적으로 임차인이 건물을 사용한후 임대인에게 되돌릴떄 「현재의 상태」로부터「입주시의 원래의 상태」로 되돌리는 공사를 말합니다.

계약내용에 따르지만, 일반적으로는 계약서안에 테넌트의 쪽에서 설치한 칸막이랑 설비를 제거,철거하여 임대인에게 되돌려야 한다고 정해져 있는것이 거의입니다.

이것은 빌리는 테넌트에 따라 사용방법이 크게 달라지며 이에 의하여 원상회복공사에 드는 비용도 크게 변하기 때문입니다.

 

 

그럼,이번의 시공사례의 상세한 내용을 봅시다.

공사이름:원상회복공사

공사현장:도쿄도 시부야쿠 도우겐자까

시공기간:약 3일간

시공내용:음식점의 인테리어관계부분을 전부 철거하여 입주시의 상태로 되돌립니다.

 

아래는 시공시의 사진입니다.

 

입주시의 원래의 상태로 되돌린후 가게오너님한테 되돌려주며, 가게오너님이 납기후에 빌딩오너님께 되돌려줍니다.

 

저희 회사는 원상회복공사의 실적과 풍부한 경험이 있으며 많은 테넌트(가게오너님)로부터 문의,의뢰를 받고 있습니다.

빠른 상담 도와드리고 있으므로 궁금하신것이 있으시면 부담없이 연락주세요.

 

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저희 회사는 견적에서 시공완료까지 모두 당사에서 실시함으로

고객님께조금이라도 싸게그리고 좋은 품질과 좋은것을제공하고 있습니다.

 

 

물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.

어디에 의뢰하면 좋을까요? 공사비용은 얼마일까

상기외의 질문도 언제든지 연락주세요.

사무실상점창고의 이전,원상회복공사리모델링공사 (인테리어 공사등등

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【시공사례】긴자사무실 리모델링공사

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

도쿄도도시마쿠이케부쿠로에 본사,영업소가 있으며 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.

 

오늘 소개해드리는것은 긴자에 있는 오피스빌딩의 리모델링공사입니다.

공사이름:리모델링공사

주소:도쿄도중앙구긴자6층

시공기간:약 3일간

시공내용

복도,엘리베이터,휴식실,작업실의 보양을 진행하여 그후에 경량철골가벽의 설치공사,접수카운터의 설치,건구의 설치,벽지붙이기등의 공사입니다.

 

※사무실의 가벽이란 지주로 되는 경량쳘골을 세우고 그위에 석고보드를 붙이는 벽을 말합니다.최근에는 사무실의 입구(현관)에 설치되는 케이스도 늘어나고 있습니다.

가벽의 장점은 스틸파테이션이나 알루미늄파테이션에 비해 차음성이 높고 차분한 공간을 연출할수 있습니다.

 

시공예는 이상입니다.

 

저희 회사의 작업은 이상으로 끝마치고 다음의 시공회사에 이어집니다.

오피스빌딩의 이전,철퇴,리뉴얼 등의 상담,견적 부담없이 연락주세요.

 

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【시공사례】입주공사 신주쿠클리닉

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

도쿄도도시마쿠이케부쿠로에 본사,영업소가 있으며

관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 진행하고 있는 인테리어회사입니다.

 

오늘은 신주쿠내과클리닉의 시공예를 소개해드리겠습니다.

 

입주테넌트의 공사

테넌트의 순조로운 입주를 안심안전한 공사로 서포트하였습니다.

누구나 안심하고 좋은 기분으로 일을 할수 있다.

그러한 매력적인 공간을 만들기 위하여 빌딩공사의 전문가가

풍부한 경험을 살려 전문성이 높은 작업을 실시하고

손님과의 사전회의도 겹쳐서 최적의 패턴을 도면화하고

보다 기능적이면서도 또 효율적인 사무실환경을 갖추게 합니다.

 

공사내용는 벽,바닥,문,천장 등 구체에 부수하는 공사

파티션,칸막이에 동반하는 방화설비의 증설공사,

에어컨설비의 변경・이설・증설공사입니다.

전기공사는 다른 회사가 맡아하였습니다.

 

입주공사전의 사진

 

천장이랑 배선등이 노출되여 있는 상태입니다.

이때 보양작업은 끝났습니다.

 

먼저 자재의 반입입니다.

그다음 바닥에 매트를 쭉 깝니다.

 

천장에 경량철골(LGS)뼈대를 설치합니다.

 

천장의 경량철골시공이 끝난후 벽의 경량철골시공을 시작합니다.

 

경량철골시공과 함께 석고보드를 가공하고 붙여가는 작업을 진행합니다.

동시에 창호의 테두리를 벽과 천장에 설치합니다.

 

칸막이벽의 작업이 거의 끝날 무렵에 천장에도 석고보드를 붙여갑니다.

 

 

보드작업이 끝난후 마무리작업에 벽지시공등을 진행합니다.

이상이 대체적인 흐름과 내용입니다.

 

이번에 소개해드린것은 클리닉이지만

저희 회사는 사무실빌딩으로 부터 여러 테넌트의 인테리어공사를 해왔기 때문에 부담없이 상담,문의 주세요.

 

오피스리뉴얼상가리모델링등 인테리어공사원상회복공사 등 등

궁금하시는 사항에 있으시면 저희 사무실회복닷컴으로 문의해주세요.

 

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물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.

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【시공사례】신축공사 요코하마사무실빌딩

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

도쿄도도시마쿠이케부쿠로에 본사,영업소가 있으며 관동일대에서

「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.

 

오늘 소개해드리는것은 요코하마에 있는 오피스빌딩의 신축공사입니다.

공사이름:신축공사

주소:카나가와현요코하마시서구 오피스빌딩

시공기간:약 2개월

시공내용

오피스빌딩의 기초공사, 구체공사가 완성된후의 마무리공사 《인테리어내장공사》를 시공하였습니다.

 

인테리어내장공사의 내용

 

경량철골공사(기초뼈대조립)

경량철골공사란 사무실,가게,상업시설등에서 공간을 구획하기 위하여 천장이랑 바닥의 기초재를 설치하는 공사이며 얇은 철제의 재료를 사용합니다.

목재와는 달리 물이랑 습기에 강하고 불에 타버리거나 하는 걱정도 없기 때문에 현재의 인테리어공사에서는 많이 사용되고 있습니다.

이번에 시공한 곳은 주로 천장이랑 벽의 뼈대조립(설치)입니다.

경량철골은 목재와 비교하여 방화기준을 충족하다・ 공사기간을 단축할수 있다・공사단가가 싸다 등 장점이 많아 현재의 건축물에서는 주류로 되고 있습니다.

 

보드공사(보드붙이기)

보드공사란 천장이랑 벽지의 기초공사입니다.구체적으로는 석고보드를 벽이랑 천장에 붙이는 작업입니다.

석고보드를 주요로 하는 기초의 널판지는 주로 단열・방음・내화등의 역할을 하고 있고 그 기능이랑 종류는 다기합니다. 그러므로 건물의 특성이랑 용도에 따라 적절한 소재를 선택하고 시공합니다.

 

이상이 대략적인 내용입니다.

 

다음은 시공사진입니다.

 

천장과 벽에 경량철골을 시공한 사진입니다.

 

보드를 붙이는 작업입니다.

 

천장에 지푸톤(요시노석고주식회사의 석고보드상품) 을 붙여가는 작업입니다.

 

작업완성한 후의 사진

 

저희 회사의 작업은 이상으로 끝마치고 다음의 시공회사에 이어집니다.

 

이번에는 저희 회사는 경량철골공사와 보드공사에 특화하여 공사,작업을 하였습니다.

오피스빌딩의 인테리어공사이면 위의 공사이외의 다른 공사도 가능합니다.

오피스빌딩의 이전,철퇴,리뉴얼 등의 상담,견적 부담없이 연락주세요.

 

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리노베이션공사 사무실빌딩 쿠단키다

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있는 인테리어회사입니다.

 

오늘은 리노베이션공사의 시공예를 소개해드리겠습니다.

리노베이션공사란 건물의 골조,뼈대만 남겨놓고 건물의 내외부장식을 고치는것을 말합니다.

 

내용일람

공사종류:리노베이션공사

장소:치요다쿠쿠단키다

건물인테리어:사무실빌딩

시공기간:약 하루

시공내용:레이아웃변경을 위해 천장의 베이스라이트(기본조명)를 제거한 후 구멍을 보드로 막고 페인트로 마무리하는 작업입니다

 

완성전

 

완성후

 

시공은 이상입니다.

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시공사례 【오피스빌딩】인테리어공사

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있습니다.

 

오늘은 시즈오카켄(静岡県)에 있는 오피스빌딩안의 한 사무실의 시공사례을 소개해드리겠습니다.

시공내용은 《경량철골공사》《석고보드공사》입니다.

이번에 시공하는 경량철골공사는 사무실,가게,점포,상업시설등에서 공간을 구획하기 위하여 천장이랑 바닥의 기초(뼈대)를 설치하는 공사로 얇은 철제재료를 사용합니다.

목재와는 달리,물이랑 습기에 강하여 불에 타버리는 걱정은 없기 때문에 현재의 인테리어공사의 현장에서는 많이 사용되고 있습니다.

시공하는 장소는 주로 천장이랑 벽의 뼈대입니다.

경량철골은 목재와 비교하여 방화기준을 충족시키다,공사기간을 단축할수 있다,공사단가 싸다 등의 장점이 많아 현재의 건축물에서는 주류로 되여 있습니다.

 

먼저 천장의 경량철골부터의 시공으로 됩니다.

천장의 뼈대는 일반적으로 「천장레벨을 잡는다」→「볼트를 설치한다」→「천장틀 받이 (바,찬넬)를 걸치다」→ 「천장틀을 서로 연결하여 설치하다」→「레벨을 맞추다」의 순서로 짜는것으로 됩니다.

 

 

다음은 벽의 경량철골공사를 시공해나갑니다.

벽이랑 칸막이의 마무리위치에 맞추어서 천장과 바닥의 러너에 일정한 간격으로 끼워넣어 갑니다.

벽이랑 칸막이의 경우에는 천장의 경량철골공사보다도 절차가 간단합니다.

곡선이랑 특수한 모양의 벽도 경량철골공사로 대응할수 있지만 정확한 시공이 요구됨으로 충분한 기술이 필요합니다.

 

 

 

경량철골공사가 끝나면 석고보드를 붙이는 공사를 진행합니다.

먼저 벽에 석고보드를 붙입니다.

 

그다음 천장을 시공합니다

 

그리고 또 벽에 석고보드를 붙입니다. 겹쳐붙이기 입니다.

시공완료입니다.

 

저희회사의 시공은 여기까지입니다.

 

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ABC공사란 「A공사・B공사・C공사」

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있습니다.

 

오늘은 ABC공사에 대해서 설명하려고 합니다.

 

ABC공사란

ABC공사란 《A공사・B공사・C공사》라는 구분으로 나누어집니다.

공사업자, 부동산관계이외에서는 그처럼 듣지 않는 단어라고 생각합니다.

 

이 ABC공사는 인테리어공사를 누가 공사비용을 부담하고 공사업자의 선정을 진행하는가로 구분이 나누어집니다.

이 공사구분에 따라 비용이 크게 달라집니다.

공사구분은 빌딩(건물)에 따라 다르기에 반드시 사전에 확인합시다.

 

 

A공사에 대하여

A공사는 전체에 있어서 소유자님이 공사를 발주・업자선정・비용부담을 하는것입니다.

공사내용은 빌딩의 구체부분,공용시설에 관하는 부분

빌딩의 외장, 외벽도장, 옥상, 공용의 화장실,엘리베이터, 계단, 소방시설, 배수설비등

빌딩전체의 자산가치를 유지하기 위한 공사이기에 전부 소유자님의 부담인것입니다.

 

A공사는 테넌트로 입주하는 경우에는 그다지 관계하지 않습니다.

 

B공사에 대하여

B공사는 제일 알기 힘듭니다.

공사의 발주는 차주님(借主), 업자선정은 소유자님(貸主), 비용부담은 차주님(借主)으로 됩니다.

 

공사내용은 건물전체에 관한 부분

에어컨설비,배수,배기,방수・방화설비,분전반등 입니다.

 

전유부분에 설치되는 설비는 빌딩전체에 관련된다고 판단되면 B공사로 되는 경우가 많습니다. 사무실의 구획내의 공사인경우에는 비용은 차주쪽의 부담으로 됩니다.

 

B공사는 혼자서 업자선정을 할수 없기 때문에 비용관리가 힘듭니다.

같은 공사를 진행하여도 예상이상의 비용이 부과되는 경우도 있을수 있기 때문에 주의해야 합니다.

 

 

C공사에 대하여

C공사공사는 전부 차주님(借主)이 발주,업자선정,비용부담을 하는 것입니다.

테넌트의 내부의 공사등, 차주님(借主)이 빌딩오너님의 허가를 받고 발주하여 진행하는 공사입니다.

테넌트안의 인테리어공사, 선반, 조명, 전기공사등 입니다.

차주님(借主)이 전부 선택할수 있기 떄문에 비용을 억제하는것도 업자를 선택하는것도 자유로 할수 있습니다.

 

 

그럼, 여기까지 ABC공사에 대하여 설명하였습니다.

테넌트를 빌릴 떄는 원상회복의무가 있는곳이 거의이지만

원상회복공사를 할때 공사구분을 아시면 비용이랑 책임도 알수 있기에 손해는 없겠지요.

사무실이전등을 생각하시는 분은 참조해주시면 좋겠습니다.

 

가게를 빌릴떄에는 반드시 소유자님(貸主)과의 계약을 잘 확인해도록 합시다.

 

 

오늘은 이상입니다.

 

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시공사례 《오피스빌딩》칸막이벽

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있습니다.

 

오늘은 타나시(田無)에 있는 오피스빌딩안의 한 사무실의 시공을 소개해드리겠습니다.

시공내용은 칸막이벽의 설치(보드마무리공사)입니다.

시공기간은 하루입니다.

 

 

칸막이란 건축물의 내부공간을 구획하는 것입니다. 칸막이를 진행하는 벽을 칸막이벽이라고 합니다. 내벽이라고도 합니다.

내부공간을 유효하게 사용하기 위해서는 거실,화장실,창고등 용도별로 방을 구획하는 것에 따라 유효하게 사용할수 있습니다. 이 공간을 구획하는것을 칸막이라고 합니다.

 

그리고 칸막이를 진행하는 벽을 칸막이벽이라고 합니다. 칸막이벽은 내부공간을 구획하는 목적이기에 외벽과 달리 내진성의 필요는 없습니다. 칸막이벽에는 경량철골(LGS)과 보드가 사용됩니다. 칸막이벽은 건물내부에 직접 설치할수 없기 때문에 기초재료로서 LGS를 사용합니다.

석고보드는 차음성이랑 단열성이 있지만 외벽재에 비하면 내력(耐力)은 낮습니다.

 

시공사례의 사진은 아래와 같습니다.

 

먼저 경량철골을 사용하여 뼈대를 만들어갑니다.

석고보드를 붙이는 작업을 진행합니다.

석고보드를 다 붙인후 방을 구획합니다.

 

오늘의 소개는 이상입니다.

칸막이벽을 설치하는것으로 공간을 유효하게 활용해갑시다.

 

내부공간을 구획하는 상담은 저희 회사로 연락주세요.

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슬라브란

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있습니다.

 

오늘은 슬라브에 대해서 설명하려고 합니다.

슬라브라는 단어, 들어본적이 없는 분들이 대부분이시겠지요.

 

 

현장에서의 의견이지만,

겨울에 진행하면 정말 너무 춥다고 합니다.

살수에 꽤 많은 물을 사용하기에 당연히 많이 춥겠습니다.

여름에 하면 이 작업은 최고이겠지요!

건축용어이지만 현장에서는 당연하게 만히 사용합니다.

 

 

간단하게 말하면 철근 콘크리트조(RC조)의 바닥과 지붕을 가르킵니다.

원래는 「평판」「석판」을 의미하는 단어로 , 「슬라브」라고만 표기한 경우는  꼭 건축용어라고는 할수 없습니다.

슬라브는 그뜻대로 기본적으로는 평평한 판과 같은 형태를 하고 있습니다.

바닥을 가르킬때는 「바닥슬라브」,지붕을 가르킬때는 「지붕슬라브」라고 말할때도 있습니다.

슬라브는 일반적으로 콘크리트재로 강도를 유지하기 위하여 철근이 격자모양으로 설치합니다. 목조에 비하여 소음이랑 왜곡에 강하다고 하며 그 특성으로부터 아파트랑 공공시설에서 슬라브가 많이 사용되고 있습니다.

 

한마디로 슬라브라고 하여도 건축에 있어서는 여러가지 슬라브가 있습니다.

여기서는 슬라브의 종류를 해설하겠습니다.

・도마콘크리트

콘크리트재의 바닥의 하나. 위에서의 하중의 거의를 지면이 받는 구조로 되여 있습니다.따라서 콘크리트자체에 묻힌 철근도 슬라브보다도 경미한것으로 끝나는것으로 알려져 있습니다.

다만,지반의 영향을 받기 쉽고 지반침하가 생긴 경우에는 콘크리트가 하중에 견디지 못해 파손되는 가능성도 있습니다.

그리고 도마슬라브라고 불리울때도 있다고 하지만 그것은 틀린 명칭이라고 합니다.

・구조슬라브

도마콘크리트와 달리 기둥이랑 보(梁)에 의해 지탱받는 콘크리트재의 바닥을 구조슬라브라고 부릅니다. 2층이상의 바닥과 비슷한 만들음으로 되기 때문에 하중은 이 구조슬라브자체가 받습니다. 따라서 콘크리트안에 묻어넣는 철근은 도마콘크리트보다 더 견고한것이 필요합니다. 또 그만큼 도마콘크리트와 달리, 구조슬라브는 지반침하가 생겨도 비교적 영향을 받기 힘든것이라고 합니다.

 

・2중슬라브

바닥슬라브가 2중구조로 되여 있는것입니다.2개의 슬라브의 사이에는 공간이 생기는것으로 됩니다.이 공간에 급수랑 배수등의 배관을 통과하게 할수 있고 배관을 노출시키지 않는 역할도 있습니다.

・플랫슬라브

보가 없는 슬라브를 말합니다.보로 사용하지 않고 기둥으로만 받치는 구조입니다.

보가 없는것으로 천장을 높게 할수 있어 개방적인 공간의 연출에 도움에 됩니다.

그리고 큰 창문을 만들수 있는 점도 특징의 하나입니다.

그러나 내구성에 있어서는 주의할 점이 있다고 합니다.

기둥으로만 받추고 있기 때문에 충격이 기둥과 슬라브의 접촉하는 좁은 한곳에 집중하고 기둥이 슬라브를 뚫고 빠지는 「펀치파괴」라는 파괴법을 하는 가능성이 있다는것도 생각됩니다.

 

・캔틸레버슬라브

창밖의 처마랑 입구의 처마등과 같이 한쪽만이 벽에 지지되고 다른 한쪽은 받쳐지지 않고 공간에 떠있는 상태의 슬라브입니다. 이러한 형상이기때문에 일반적으로는 지지가 약하고 건축에 있어서 주의가 필요하는 타입의 슬라브입니다.

 

한마디로 슬라브라고 하도 여러가지가 있네요.

철근콘크리트조의 건축물에 있어서 바닥의 하중을 지지하는 구조바닥은 인테리어공사를 저희 회사에 있어서는 중요한 관계가 있습니다.

작업을 할때 바닥이 든든하지 않으면 큰 사고에 이어질수 있기에 확실하게 슬라브콘크리를 시공하고 있는 시공업체에 정말 감사드립니다.

 

그럼,오늘은 이상입니다.

 

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물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.

어디에 의뢰하면 좋을까요? 공사비용은 얼마일까

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FG보드시공

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오늘은 『FG보드』시공내용에 대해서 입니다.

 

FG보드란 곡면시공을 할수 있는 섬유강화석고보드입니다.

부드러운 색깔을 가지고 표면강도가 우수하고, 또한 곡면시공을 쉽게 할수 있는 불연보드입니다. 다양한 인테리어디자인에 폭넓은 가능성을 가져다줍니다.

 

유연성이 매우 좋기 때문에 완만한 곡면에 대해서는 그대로(드라이공법)으로 시공할수 있습니다.

물을 뿌려 수분을 흡수시키면 (Wet공법) 급격한 곡면의 시공도 가능합니다.

석고보드에 속하지만 인성은 유연한 보드에 필적합니다.

굴곡강도는 규산칼슘판보다 강하고 내충격성은 석고보드보다 우수합니다.

 

FG보드의 가공법은 보드에 물을 뿌려 곡면하지에 맞춰서 곡면시공하는것입니다.

 

물뿌리개로 살수하는 살수방법은 보드를 수평면에 놓고 한면에 살수하는 겨우는 물뿌린후 7~8분, 양면에 살수하는 경우는 한면에 물뿌린후 약3분, 또 다른 한면에 물뿌린후 약 3분, 각각 방치하고 판의 중심까지 충분히 흡수시킨후 시공합니다.

곡면을 더 아름답게 마무리할때는 (간이)형식으로 평탄하게 합니다.

더 아름다운 곡면을 내기 위하려면 2장을 붙이는것을 추천합니다.

그외에도 석고보드, 규산칼슘판에 비하여 차음성능이 우수합니다.

 

자주 사용하는 곳으로는

음악홀,병원,회관,쇼핑몰,가게,문화센트,호텔,체육관,지하공간등의 입구와 로비 외에,

충격에 견디는 학교벽등에 많이 유용하고 있습니다.

 

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여름에 하면 이 작업은 최고이겠지요!

 

인테리어공사등 생각하시는 분은 부담없이 저희 회사에 상담해주세요.

 

오늘은 이상입니다.

 

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물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.

어디에 의뢰하면 좋을까요? 공사비용은 얼마일까

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