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시공사례 【오피스빌딩】인테리어공사

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있습니다.

 

오늘은 시즈오카켄(静岡県)에 있는 오피스빌딩안의 한 사무실의 시공사례을 소개해드리겠습니다.

시공내용은 《경량철골공사》《석고보드공사》입니다.

이번에 시공하는 경량철골공사는 사무실,가게,점포,상업시설등에서 공간을 구획하기 위하여 천장이랑 바닥의 기초(뼈대)를 설치하는 공사로 얇은 철제재료를 사용합니다.

목재와는 달리,물이랑 습기에 강하여 불에 타버리는 걱정은 없기 때문에 현재의 인테리어공사의 현장에서는 많이 사용되고 있습니다.

시공하는 장소는 주로 천장이랑 벽의 뼈대입니다.

경량철골은 목재와 비교하여 방화기준을 충족시키다,공사기간을 단축할수 있다,공사단가 싸다 등의 장점이 많아 현재의 건축물에서는 주류로 되여 있습니다.

 

먼저 천장의 경량철골부터의 시공으로 됩니다.

천장의 뼈대는 일반적으로 「천장레벨을 잡는다」→「볼트를 설치한다」→「천장틀 받이 (바,찬넬)를 걸치다」→ 「천장틀을 서로 연결하여 설치하다」→「레벨을 맞추다」의 순서로 짜는것으로 됩니다.

 

 

다음은 벽의 경량철골공사를 시공해나갑니다.

벽이랑 칸막이의 마무리위치에 맞추어서 천장과 바닥의 러너에 일정한 간격으로 끼워넣어 갑니다.

벽이랑 칸막이의 경우에는 천장의 경량철골공사보다도 절차가 간단합니다.

곡선이랑 특수한 모양의 벽도 경량철골공사로 대응할수 있지만 정확한 시공이 요구됨으로 충분한 기술이 필요합니다.

 

 

 

경량철골공사가 끝나면 석고보드를 붙이는 공사를 진행합니다.

먼저 벽에 석고보드를 붙입니다.

 

그다음 천장을 시공합니다

 

그리고 또 벽에 석고보드를 붙입니다. 겹쳐붙이기 입니다.

시공완료입니다.

 

저희회사의 시공은 여기까지입니다.

 

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물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.

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ABC공사란 「A공사・B공사・C공사」

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

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오늘은 ABC공사에 대해서 설명하려고 합니다.

 

ABC공사란

ABC공사란 《A공사・B공사・C공사》라는 구분으로 나누어집니다.

공사업자, 부동산관계이외에서는 그처럼 듣지 않는 단어라고 생각합니다.

 

이 ABC공사는 인테리어공사를 누가 공사비용을 부담하고 공사업자의 선정을 진행하는가로 구분이 나누어집니다.

이 공사구분에 따라 비용이 크게 달라집니다.

공사구분은 빌딩(건물)에 따라 다르기에 반드시 사전에 확인합시다.

 

 

A공사에 대하여

A공사는 전체에 있어서 소유자님이 공사를 발주・업자선정・비용부담을 하는것입니다.

공사내용은 빌딩의 구체부분,공용시설에 관하는 부분

빌딩의 외장, 외벽도장, 옥상, 공용의 화장실,엘리베이터, 계단, 소방시설, 배수설비등

빌딩전체의 자산가치를 유지하기 위한 공사이기에 전부 소유자님의 부담인것입니다.

 

A공사는 테넌트로 입주하는 경우에는 그다지 관계하지 않습니다.

 

B공사에 대하여

B공사는 제일 알기 힘듭니다.

공사의 발주는 차주님(借主), 업자선정은 소유자님(貸主), 비용부담은 차주님(借主)으로 됩니다.

 

공사내용은 건물전체에 관한 부분

에어컨설비,배수,배기,방수・방화설비,분전반등 입니다.

 

전유부분에 설치되는 설비는 빌딩전체에 관련된다고 판단되면 B공사로 되는 경우가 많습니다. 사무실의 구획내의 공사인경우에는 비용은 차주쪽의 부담으로 됩니다.

 

B공사는 혼자서 업자선정을 할수 없기 때문에 비용관리가 힘듭니다.

같은 공사를 진행하여도 예상이상의 비용이 부과되는 경우도 있을수 있기 때문에 주의해야 합니다.

 

 

C공사에 대하여

C공사공사는 전부 차주님(借主)이 발주,업자선정,비용부담을 하는 것입니다.

테넌트의 내부의 공사등, 차주님(借主)이 빌딩오너님의 허가를 받고 발주하여 진행하는 공사입니다.

테넌트안의 인테리어공사, 선반, 조명, 전기공사등 입니다.

차주님(借主)이 전부 선택할수 있기 떄문에 비용을 억제하는것도 업자를 선택하는것도 자유로 할수 있습니다.

 

 

그럼, 여기까지 ABC공사에 대하여 설명하였습니다.

테넌트를 빌릴 떄는 원상회복의무가 있는곳이 거의이지만

원상회복공사를 할때 공사구분을 아시면 비용이랑 책임도 알수 있기에 손해는 없겠지요.

사무실이전등을 생각하시는 분은 참조해주시면 좋겠습니다.

 

가게를 빌릴떄에는 반드시 소유자님(貸主)과의 계약을 잘 확인해도록 합시다.

 

 

오늘은 이상입니다.

 

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물론,다른 회사와 비교해도 괜찮습니다. 비교견적도 환영합니다.

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슬라브란

안녕하세요.사무실회복닷컴입니다.

이케부쿠로를 중심으로 관동일대에서「원상회복공사」「인테리어공사」를 운영하고 있습니다.

 

오늘은 슬라브에 대해서 설명하려고 합니다.

슬라브라는 단어, 들어본적이 없는 분들이 대부분이시겠지요.

 

 

현장에서의 의견이지만,

겨울에 진행하면 정말 너무 춥다고 합니다.

살수에 꽤 많은 물을 사용하기에 당연히 많이 춥겠습니다.

여름에 하면 이 작업은 최고이겠지요!

건축용어이지만 현장에서는 당연하게 만히 사용합니다.

 

 

간단하게 말하면 철근 콘크리트조(RC조)의 바닥과 지붕을 가르킵니다.

원래는 「평판」「석판」을 의미하는 단어로 , 「슬라브」라고만 표기한 경우는  꼭 건축용어라고는 할수 없습니다.

슬라브는 그뜻대로 기본적으로는 평평한 판과 같은 형태를 하고 있습니다.

바닥을 가르킬때는 「바닥슬라브」,지붕을 가르킬때는 「지붕슬라브」라고 말할때도 있습니다.

슬라브는 일반적으로 콘크리트재로 강도를 유지하기 위하여 철근이 격자모양으로 설치합니다. 목조에 비하여 소음이랑 왜곡에 강하다고 하며 그 특성으로부터 아파트랑 공공시설에서 슬라브가 많이 사용되고 있습니다.

 

한마디로 슬라브라고 하여도 건축에 있어서는 여러가지 슬라브가 있습니다.

여기서는 슬라브의 종류를 해설하겠습니다.

・도마콘크리트

콘크리트재의 바닥의 하나. 위에서의 하중의 거의를 지면이 받는 구조로 되여 있습니다.따라서 콘크리트자체에 묻힌 철근도 슬라브보다도 경미한것으로 끝나는것으로 알려져 있습니다.

다만,지반의 영향을 받기 쉽고 지반침하가 생긴 경우에는 콘크리트가 하중에 견디지 못해 파손되는 가능성도 있습니다.

그리고 도마슬라브라고 불리울때도 있다고 하지만 그것은 틀린 명칭이라고 합니다.

・구조슬라브

도마콘크리트와 달리 기둥이랑 보(梁)에 의해 지탱받는 콘크리트재의 바닥을 구조슬라브라고 부릅니다. 2층이상의 바닥과 비슷한 만들음으로 되기 때문에 하중은 이 구조슬라브자체가 받습니다. 따라서 콘크리트안에 묻어넣는 철근은 도마콘크리트보다 더 견고한것이 필요합니다. 또 그만큼 도마콘크리트와 달리, 구조슬라브는 지반침하가 생겨도 비교적 영향을 받기 힘든것이라고 합니다.

 

・2중슬라브

바닥슬라브가 2중구조로 되여 있는것입니다.2개의 슬라브의 사이에는 공간이 생기는것으로 됩니다.이 공간에 급수랑 배수등의 배관을 통과하게 할수 있고 배관을 노출시키지 않는 역할도 있습니다.

・플랫슬라브

보가 없는 슬라브를 말합니다.보로 사용하지 않고 기둥으로만 받치는 구조입니다.

보가 없는것으로 천장을 높게 할수 있어 개방적인 공간의 연출에 도움에 됩니다.

그리고 큰 창문을 만들수 있는 점도 특징의 하나입니다.

그러나 내구성에 있어서는 주의할 점이 있다고 합니다.

기둥으로만 받추고 있기 때문에 충격이 기둥과 슬라브의 접촉하는 좁은 한곳에 집중하고 기둥이 슬라브를 뚫고 빠지는 「펀치파괴」라는 파괴법을 하는 가능성이 있다는것도 생각됩니다.

 

・캔틸레버슬라브

창밖의 처마랑 입구의 처마등과 같이 한쪽만이 벽에 지지되고 다른 한쪽은 받쳐지지 않고 공간에 떠있는 상태의 슬라브입니다. 이러한 형상이기때문에 일반적으로는 지지가 약하고 건축에 있어서 주의가 필요하는 타입의 슬라브입니다.

 

한마디로 슬라브라고 하도 여러가지가 있네요.

철근콘크리트조의 건축물에 있어서 바닥의 하중을 지지하는 구조바닥은 인테리어공사를 저희 회사에 있어서는 중요한 관계가 있습니다.

작업을 할때 바닥이 든든하지 않으면 큰 사고에 이어질수 있기에 확실하게 슬라브콘크리를 시공하고 있는 시공업체에 정말 감사드립니다.

 

그럼,오늘은 이상입니다.

 

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